上野毛レジデンス
東京都世田谷区中町3丁目26-1 周辺地図は こちら | 築24年 | 29戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
2009201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の105.9万/㎡から2022年は150.6万/㎡へ、13年間で42.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.1万円/㎡
レンジ
125.3〜208.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.413
補正係数 ×1.413
代表面積 118.83㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均19,859万円です。3LDKが最も高く平均19,859万円、2LDKは平均11,353万円です。
2LDK
11,353万
8件
3LDK
19,859万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 11,353万 | 9,681万 | 13,846万 |
| 3LDK | 11件 | 19,859万 | 14,483万 | 24,292万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町3丁目26-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 84.98m² ～ 194.29m² |
| 分譲会社 | 三菱商事 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
中町小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上野毛レジデンス | 2002 | 29戸 | 166.6万 | 19,800万 |
| ライオンズステージ上野毛 | 1997 | 37戸 | 85.5万 | 4,780万 |
| グランドメゾン上野毛 | 2024 | 38戸 | - | - |
| ザ・フィネスト上野毛パークハウス | 2005 | 67戸 | 161.3万 | 13,500万 |
| 上野毛中町パークハウス | 2004 | 20戸 | 131.8万 | 9,280万 |
| クラッシィハウス上野毛 | 2011 | 21戸 | 97.3万 | 7,480万 |
| 上野毛テラス | 2005 | 6戸 | - | - |
| ハウス上野毛 | 1973 | 24戸 | 58.6万 | 5,980万 |
| メゾン上野毛 | 1969 | 98戸 | 60.3万 | 4,680万 |
| ハイツ上野毛 | 1972 | 34戸 | 82.3万 | 4,490万 |
| ディアクオーレ上野毛 | 2010 | 24戸 | 124.5万 | 8,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
8件
1億以上
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 105.8万 | 92.1万 | - | - | 105.2万 | - | 150.6万 |
| 2LDK | 105.9万 | 96.3万 | 116.5万 | 110.0万 | - | 97.6万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 16,000万 | 134.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 19,800万 | 166.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,250万 | 95.73万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 103.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,250万 | 95.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,250万 | 95.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 14,900万 | 97.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 16,800万 | 109.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 12,000万 | 108.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,350万 | 110.03万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,900万 | 116.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 12,800万 | 83.57万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 96.26万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 13,800万 | 90.1万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 14,600万 | 95.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 16,500万 | 107.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 12,800万 | 83.57万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 15,790万 | 105.82万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,000万 | 105.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。