パレソレイユ世田谷二丁目

東京都世田谷区世田谷2丁目24-1 周辺地図はこちら | 築22年 | 34戸

推定相場

パレソレイユ世田谷二丁目

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

2009201220152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68.1万/㎡から2026年は147.7万/㎡へ、17年間で117.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では96.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

149.1万円/㎡

レンジ

134.2〜164.0万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.261

代表面積 45.65㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・32件）で、平均4,441万円です。3LDKが最も高く平均9,980万円、1Rは平均2,950万円です。

2件

2,950万

1LDK

32件

4,441万

2LDK

7件

5,038万

3LDK

2件

9,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,950万	2,950万	2,950万
1LDK	32件	4,441万	3,046万	6,790万
2LDK	7件	5,038万	3,441万	6,738万
3LDK	2件	9,980万	9,980万	9,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.6万円で、1-3階（79.1万円）と比べて6.5万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

79.1万/㎡

34件

4-7階

85.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区世田谷2丁目24-1 周辺地図はこちら
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	33.88m² ～ 70.54m²
分譲会社	アセット・パートナーズ21 横山産業
施工会社	福子工務店
管理会社	ロイヤル・ビル管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松ヶ丘交番前バス停駅

徒歩1分

🚉

上町駅

東急世田谷線

徒歩7分

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桜新町駅

東急田園都市線

徒歩16分

学区情報

小学校

桜小学校

中学校

桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレソレイユ世田谷二丁目	2004	34戸	152.9万	6,980万
イトーピア世田谷弐丁目	2003	66戸	122.8万	8,480万
オープンレジデンス桜新町Ｃ棟	2010	9戸	88.3万	9,980万
ファインスクェア世田谷弦巻２	2017	23戸	152.3万	9,980万
ラビ弦巻	1997	20戸	105.8万	5,980万
オープンレジデンス桜新町Ａ棟	2010	19戸	84.3万	5,680万
ロイヤルシーズン桜新町	2023	24戸	135.5万	9,080万
桜新町シティハウス	1990	18戸	118.9万	6,680万
Ｔ-ＴＲＥＰＰＥ	2004	8戸	104.5万	8,500万
弦巻パビリオン	1970	49戸	90.6万	5,380万
ディナスカーラ経堂南	2000	19戸	80.5万	5,290万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1LDK	84.5万	97.8万	78.8万	88.4万	86.1万	75.4万	98.1万	148.7万
3LDK	-	-	-	-	-	-	141.5万	141.5万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1SLDK	45㎡〜	6,980万	152.91万/㎡
2026年3月	低層	1LDK	45㎡〜	6,790万	148.74万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	9,980万	141.48万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	9,980万	141.48万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	45㎡〜	4,480万	98.14万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	45㎡〜	3,700万	81.06万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	45㎡〜	3,180万	69.66万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	45㎡〜	3,750万	82.15万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	45㎡〜	4,280万	90.07万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	40㎡〜	4,180万	103.27万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.62万/㎡
2020年1月	低層	1LDK	45㎡〜	3,598万	78.82万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	40㎡〜	3,580万	87.66万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	45㎡〜	3,800万	79.44万/㎡
2019年1月	低層	1LDK	40㎡〜	5,300万	126.2万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	40㎡〜	2,880万	70.52万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	45㎡〜	3,980万	83.2万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	45㎡〜	3,480万	72.75万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	61.27万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	40㎡〜	5,500万	134.68万/㎡
2017年9月	低層	1R	30㎡〜	2,360万	69.66万/㎡
2017年3月	低層	1R	30㎡〜	2,360万	69.66万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,620万	64.73万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,620万	64.73万/㎡
2016年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.62万/㎡
2015年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.62万/㎡
2014年7月	高層	2LDK	45㎡〜	2,380万	48.08万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	45㎡〜	3,280万	70.42万/㎡
2014年7月	低層	1LDK	45㎡〜	3,150万	66.29万/㎡
2014年7月	低層	1LDK	40㎡〜	2,680万	65.63万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,850万	61.19万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	45㎡〜	3,200万	67.34万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	45㎡〜	3,150万	66.29万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,680万	57.54万/㎡
2013年2月	低層	1LDK	45㎡〜	3,200万	67.34万/㎡
2013年2月	中層	1LDK	45㎡〜	3,190万	67.14万/㎡
2013年2月	低層	1LDK	45㎡〜	2,650万	58.05万/㎡
2012年11月	中層	1LDK	45㎡〜	3,200万	67.34万/㎡
2012年11月	低層	1LDK	45㎡〜	2,780万	60.9万/㎡
2011年9月	低層	1LDK	45㎡〜	2,950万	62.08万/㎡
2010年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.74万/㎡
2009年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,880万	71.15万/㎡
2009年8月	低層	2LDK	60㎡〜	4,200万	65.15万/㎡
2009年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,380万	67.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。