ジェイパーク世田谷上町
東京都世田谷区世田谷2丁目8-6 周辺地図は こちら | 築27年 | 20戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2010201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の63.2万/㎡から2023年は97.5万/㎡へ、13年間で54.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では51.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.1万円/㎡
レンジ
134.2〜164.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.261
補正係数 ×1.261
代表面積 58.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・28件）で、平均2,253万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,520万円、１Ｒは平均1,794万円です。
２ＤＫ
4,008万
2件
３ＬＤＫ
7,520万
17件
１Ｋ
2,253万
28件
１ＬＤＫ
4,461万
7件
２Ｋ
3,417万
4件
２ＬＤＫ
5,906万
13件
１ＤＫ
3,158万
8件
１Ｒ
1,794万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 4,008万 | 4,000万 | 4,015万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 7,520万 | 6,000万 | 9,079万 |
| １Ｋ | 28件 | 2,253万 | 1,674万 | 3,289万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,461万 | 2,579万 | 5,800万 |
| ２Ｋ | 4件 | 3,417万 | 3,088万 | 3,983万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 5,906万 | 2,825万 | 7,609万 |
| １ＤＫ | 8件 | 3,158万 | 1,978万 | 3,947万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,794万 | 1,735万 | 1,853万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
87.1万/㎡
3階以上
3件
71.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷2丁目8-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.80m² ～ 85.34m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
上町駅
東急世田谷線
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徒歩14分
豪徳寺駅
小田急線
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徒歩17分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク世田谷上町 | 1999 | 20戸 | 91.9万 | 5,390万 |
| サンハイツ上町 | 1981 | 8戸 | 64.4万 | 2,880万 |
| ステージファースト三軒茶屋アジールコート２ | 2004 | 43戸 | 114.7万 | 2,450万 |
| プロスペアー世田谷上町 | 1982 | 17戸 | 80.4万 | 3,980万 |
| ザパームス世田谷桜 | 2007 | 108戸 | 126.1万 | 8,880万 |
| パークハイム淡島 | 1978 | 29戸 | 112.1万 | 8,490万 |
| ロイヤルアメニティー上町 | 1999 | 24戸 | 67.2万 | 1,490万 |
| アーバンヒルズ世田谷桜通り | 1989 | 10戸 | 97.5万 | 4,698万 |
| スクエア世田谷 | 1991 | 26戸 | - | - |
| オープンレジデンス桜新町アベニューＥ棟 | 2010 | 14戸 | 93.7万 | 6,280万 |
| バウス世田谷上町 | 2019 | 38戸 | 130.6万 | 9,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 61.9万 | - | 103.0万 |
| 3LDK | 63.2万 | 69.5万 | 90.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,390万 | 91.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,390万 | 91.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 102.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,100万 | 103.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,999万 | 90.23万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.03万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.53万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。