学芸コーポ
東京都世田谷区下馬6丁目23-18 周辺地図は こちら | 築63年 | 12戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2025年は84.8万/㎡へ、11年間で107.5%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 43.55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の54%・13件）で、平均2,898万円です。2LDKが最も高く平均4,480万円、1LDKは平均2,454万円です。
ー
3,208万
4件
1LDK
2,454万
5件
2DK
2,898万
13件
2LDK
4,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 3,208万 | 2,999万 | 3,680万 |
| 1LDK | 5件 | 2,454万 | 2,155万 | 2,850万 |
| 2DK | 13件 | 2,898万 | 2,444万 | 3,288万 |
| 2LDK | 2件 | 4,480万 | 3,980万 | 4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬6丁目23-18 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1963年5月（築63年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 33.98m² ～ 61.65m² |
| 分譲会社 | 三宝建設 |
| 施工会社 | 三宝建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
水車橋バス停駅
🚉
徒歩8分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
中丸小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 学芸コーポ | 1963 | 12戸 | 88.9万 | 5,480万 |
| BEE・HIVE | 2005 | 6戸 | - | - |
| ルーブル学芸大学五番館 | 2002 | 25戸 | - | - |
| 下馬ハイライズ | 1972 | 103戸 | 126.2万 | 8,480万 |
| パークコート学芸大学 | 1999 | 67戸 | 214.7万 | 19,800万 |
| パークコート学芸大学デュアルプレイス | 2006 | 94戸 | 240.9万 | 18,500万 |
| マイキャッスル学芸大学２ | 1995 | 24戸 | 164.8万 | 6,180万 |
| ハイシティ学芸大学第１ | 1983 | 19戸 | 112.1万 | 1,430万 |
| レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵 | 2012 | 32戸 | 128.4万 | 8,990万 |
| パークハウス学芸大学下馬６丁目 | 2000 | 38戸 | 211.8万 | 15,680万 |
| トーキョーマンション | 1969 | 21戸 | 84.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 78.1万 | 80.8万 |
| 1LDK | 43.9万 | - | 67.1万 | 64.2万 | - | 61.2万 | - | - |
| 2DK | - | 53.9万 | - | 50.8万 | 55.9万 | - | - | - |
| ー | 56.2万 | - | - | - | 58.6万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 88.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,080万 | 61.22万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,080万 | 61.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,299万 | 52.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,399万 | 55.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,499万 | 57.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ー | 40㎡〜 | 2,499万 | 57.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,499万 | 57.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ー | 40㎡〜 | 2,599万 | 59.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,699万 | 61.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,900万 | 43.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,199万 | 50.5万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 53.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,180万 | 64.16万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,990万 | 48.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,280万 | 67.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,199万 | 50.5万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,299万 | 52.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,399万 | 55.09万/㎡ |
| 2016年1��� | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,499万 | 57.39万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 43.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | ー | 40㎡〜 | 2,199万 | 50.5万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | ー | 40㎡〜 | 2,699万 | 61.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,120円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。