パークコート学芸大学
東京都世田谷区下馬6丁目30-15 周辺地図は こちら | 築27年 | 67戸
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は214.7万円。周辺エリア平均（135.0万円）を59.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を117.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
270万210万150万90万
20092013201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の91.8万/㎡から2026年は207.7万/㎡へ、17年間で126.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均16,870万円です。2LDKが最も高く平均17,898万円、2SLDKは平均11,217万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
17,898万 |
12,289万 |
21,800万 |
| 2SLDK |
2件 |
11,217万 |
10,355万 |
12,079万 |
| 3LDK |
18件 |
16,870万 |
10,811万 |
24,000万 |
| 4LDK |
4件 |
14,632万 |
12,892万 |
16,923万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬6丁目30-15 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.34m² ～ 143.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
236.4万 |
207.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
119.0万 |
- |
116.2万 |
184.4万 |
189.6万 |
- |
| 2SLDK |
99.5万 |
- |
- |
93.0万 |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
101.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
19,800万 |
214.69万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
15,800万 |
193.8万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
19,800万 |
214.69万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
19,000万 |
206.01万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
21,500万 |
233.12万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
18,000万 |
152.68万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
90㎡〜 |
19,800万 |
214.69万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
19,000万 |
161.16万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
16,500万 |
178.91万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
18,980万 |
205.8万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
21,800万 |
236.37万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
23,000万 |
193.43万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
14,200万 |
153.97万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
24,000万 |
203.57万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
22,000万 |
186.61万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,480万 |
114.94万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,800万 |
118.82万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,480万 |
114.94万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
8,580万 |
93.03万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
13,800万 |
117.05万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
13,800万 |
117.05万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
14,500万 |
122.99万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
12,000万 |
101.79万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
9,180万 |
99.54万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
8,500万 |
92.16万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
ー |
90㎡〜 |
8,500万 |
92.06万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
8,880万 |
96.29万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
11,000万 |
90.59万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
5LDK |
115㎡〜 |
9,100万 |
76.53万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,280万 |
90.72万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
87.44万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
8,380万 |
91.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額380,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
410,000円 |
4,446円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
380,000円 |
3,129円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
380,000円 |
3,129円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。