学芸コーポ
東京都世田谷区下馬6丁目23-18 周辺地図は こちら | 築63年 | 12戸
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は88.9万円。周辺エリア平均（135.0万円）より34.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より9.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2025年は84.8万/㎡へ、11年間で107.5%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の54%・13件）で、平均2,898万円です。2LDKが最も高く平均4,480万円、1LDKは平均2,454万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
4件 |
3,208万 |
2,999万 |
3,680万 |
| 1LDK |
5件 |
2,454万 |
2,155万 |
2,850万 |
| 2DK |
13件 |
2,898万 |
2,444万 |
3,288万 |
| 2LDK |
2件 |
4,480万 |
3,980万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬6丁目23-18 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1963年5月（築63年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.98m² ～ 61.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 三宝建設 |
|---|
| 施工会社 | 三宝建設 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
78.1万 |
80.8万 |
| 1LDK |
43.9万 |
- |
67.1万 |
64.2万 |
- |
61.2万 |
- |
- |
| 2DK |
- |
53.9万 |
- |
50.8万 |
55.9万 |
- |
- |
- |
| ー |
56.2万 |
- |
- |
- |
58.6万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
88.89万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
80.78万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
78.09万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,080万 |
61.22万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,080万 |
61.22万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,299万 |
52.79万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,399万 |
55.09万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,499万 |
57.39万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
ー |
40㎡〜 |
2,499万 |
57.45万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,499万 |
57.39万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
ー |
40㎡〜 |
2,599万 |
59.75万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,699万 |
61.98万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,900万 |
43.63万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,199万 |
50.5万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
53.06万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,180万 |
64.16万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,990万 |
48.44万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,280万 |
67.1万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,199万 |
50.5万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,299万 |
52.79万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,399万 |
55.09万/㎡ |
| 2016年1��� |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,499万 |
57.39万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,580万 |
43.88万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
ー |
40㎡〜 |
2,199万 |
50.5万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
ー |
40㎡〜 |
2,699万 |
61.98万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
40.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
140,000円 |
4,120円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。