中銀世田谷マンシオン二号館
東京都世田谷区下馬2丁目21-25 周辺地図は こちら | 築58年 | 23戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201620182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.3万/㎡から2024年は82万/㎡へ、8年間で45.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 50.58㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・10件）で、平均4,617万円です。1LDKが最も高く平均4,617万円、2DKは平均3,615万円です。
1LDK
4,617万
10件
2DK
3,615万
7件
2LDK
4,054万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 4,617万 | 4,180万 | 5,419万 |
| 2DK | 7件 | 3,615万 | 3,263万 | 4,117万 |
| 2LDK | 4件 | 4,054万 | 3,854万 | 4,311万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬2丁目21-25 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1968年12月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 41.72m² ～ 56.45m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
中里小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀世田谷マンシオン二号館 | 1968 | 23戸 | 84.6万 | 4,280万 |
| 中銀世田谷マンシオン | 1968 | 62戸 | 91.8万 | 4,580万 |
| 中銀世田谷マンシオン一号館 | 1968 | 39戸 | 62.6万 | 2,580万 |
| ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 2007 | 72戸 | 201.2万 | 7,490万 |
| グランスイート三軒茶屋レジデンス | 2012 | 29戸 | 179.2万 | 7,880万 |
| キャッスル世田谷 | 1970 | 55戸 | 99.2万 | 2,999万 |
| 下馬コンド | 1972 | 20戸 | 100.8万 | 4,680万 |
| ハイシティ三軒茶屋第１ | 1983 | 28戸 | 73.5万 | 1,185万 |
| 三軒茶屋ハイツ | 1989 | 9戸 | 74.0万 | 3,090万 |
| ソルクレスト下馬 | 1995 | 18戸 | 114.4万 | 5,890万 |
| ザパークワンズ三軒茶屋 | 2024 | 64戸 | 227.1万 | 13,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 77.8万 | - | 89.1万 | 83.5万 |
| 2DK | 56.3万 | 71.4万 | - | 58.9万 | 88.1万 | 79.0万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 84.61万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 82.63万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 82.03万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 79.02万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 79.02万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 84.61万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,980万 | 90.38万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 88.76万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 90.54万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 94.49万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 82.63万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,780万 | 85.84万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 70.78万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 74.74万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.92万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 66.83万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.81万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 79.56万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 76.01万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 71.43万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 56.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。