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レジダンス・イン・三軒茶屋

東京都世田谷区上馬1丁目34-19 周辺地図は こちら | 築40年 | 43戸

推定相場
レジダンス・イン・三軒茶屋
最新データ
2026年3月
売買52件 / 賃貸153件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.6万円。周辺エリア平均（102.2万円）より24.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より21.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の68.8万/㎡から2026年は76.1万/㎡へ、13年間で10.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,571円から2025年には65,100円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.4万円/㎡
レンジ
64.1〜86.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.638
代表面積 16.58㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の94%・48件）で、平均1,363万円です。1DKが最も高く平均1,738万円、1Rは平均1,363万円です。
1R
48件
1,363万
1DK
3件
1,738万
間取り件数平均価格最低最高
1R 48件 1,363万 1,070万 1,759万
1DK 3件 1,738万 1,688万 1,768万

階数別の㎡単価

1-2階
68.5万/㎡
27件
3階以上
67.4万/㎡
25件

物件概要

所在地東京都世田谷区上馬1丁目34-19 周辺地図は こちら
築年月1986年11月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数43戸
専有面積16.18m² ～ 27.80m²
分譲会社マルコー
施工会社藤島建設
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩7分

学区情報

小学校
旭小学校
中学校
駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジダンス・イン・三軒茶屋 1986 43戸 77.6万 1,300万
日神パレステージ三軒茶屋 1993 67戸 98.7万 1,980万
杉田ハイツ 1983 43戸 - -
上馬シティホーム 1977 23戸 77.6万 3,480万
ユニライフ上馬 1978 25戸 94.1万 5,480万
コスモ上馬 1986 18戸 94.4万 3,780万
サンハイム上馬 1979 19戸 109.7万 7,180万
パークノヴァ三軒茶屋南 1991 29戸 108.0万 1,980万
ヴィークコート三軒茶屋ザグランツ 2014 56戸 182.3万 12,800万
ルーブル三軒茶屋 1997 32戸 108.7万 2,300万
ワコーレ三軒茶屋２ 1993 14戸 78.3万 1,450万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
44件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 65.6万 61.8万 69.2万 65.4万 77.2万 74.1万 83.2万 76.1万
1DK - 54.5万 - - 61.2万 - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 1,300万 77.62万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 1,200万 73.18万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 1,300万 77.62万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 1,380万 83.24万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 1,180万 71.17万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 1,120万 67.56万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 1,480万 88.36万/㎡
2024年11月 低層 1R 15㎡〜 1,150万 69.37万/㎡
2023年7月 低層 1DK 25㎡〜 1,700万 61.16万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 1,280万 77.21万/㎡
2022年7月 低層 1R 15㎡〜 970万 58.51万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 1,080万 65.86万/㎡
2022年3月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 71.96万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 72.38万/㎡
2021年7月 低層 1R 15㎡〜 1,180万 72.18万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 71.17万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 72.38万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 960万 57.91万/㎡
2020年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,480万 53.24万/㎡
2020年7月 低層 1R 15㎡〜 980万 55.56万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 1,150万 69.37万/㎡
2020年10月 中層 1R 15㎡〜 990万 60.56万/㎡
2020年10月 低層 1DK 25㎡〜 1,550万 55.76万/㎡
2019年8月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 60.32万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 1,030万 63.66万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 63.33万/㎡
2019年2月 低層 1R 15㎡〜 1,180万 71.17万/㎡
2019年10月 低層 1R 15㎡〜 1,150万 69.37万/㎡
2018年7月 中層 1R 15㎡〜 1,280万 68.9万/㎡
2018年5月 中層 1R 15㎡〜 1,250万 75.4万/㎡
2018年1月 中層 1R 15㎡〜 1,280万 68.9万/㎡
2017年7月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 72.38万/㎡
2017年7月 中層 1R 15㎡〜 1,280万 68.9万/㎡
2017年5月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 65.86万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 71.17万/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 65.86万/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 64.48万/㎡
2017年11月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 65.86万/㎡
2017年10月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 65.86万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 71.17万/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 1,270万 76.6万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 1,099万 67.22万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 71.17万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 77.21万/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 920万 55.49万/㎡
2015年9月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 63.33万/㎡
2015年4月 中層 1R 15㎡〜 1,290万 77.81万/㎡
2015年4月 中層 1R 15㎡〜 910万 55.49万/㎡
2015年1月 中層 1R 15㎡〜 790万 48.32万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 1,130万 69.12万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（153件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額59,146円。1DKなら月額83,633円が相場です。
ワンルーム
59,146円
50,000〜120,000円
1R
59,281円
50,000〜84,000円
1K
54,000円
54,000〜54,000円
1SK
80,000円
80,000〜80,000円
1DK
83,633円
77,000〜107,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
145件
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 153 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,364円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 4,343円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,498円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,377円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,860円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,860円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,825円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,515円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,222円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,268円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,337円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,105円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,740円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,364円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,498円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,317円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,317円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,364円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,486円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,317円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,619円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,317円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,438円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,559円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,175円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,354円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,136円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,740円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,679円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,257円/㎡

他 123 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。