セボン駒沢大学
東京都世田谷区上馬4丁目10-5 周辺地図は こちら | 築26年 | 8戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201020152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の63万/㎡から2024年は101.3万/㎡へ、14年間で60.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.6万円/㎡
レンジ
130.2〜217.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.468
補正係数 ×1.468
代表面積 98.15㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の77%・17件）で、平均9,140万円です。3LDKが最も高く平均10,085万円、2SLDKは平均9,140万円です。
2SLDK
9,140万
17件
3LDK
10,085万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 17件 | 9,140万 | 7,725万 | 10,432万 |
| 3LDK | 5件 | 10,085万 | 8,733万 | 11,697万 |
階数別の㎡単価
1-2階
21件
77.8万/㎡
3階以上
2件
77万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬4丁目10-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 86.66m² ～ 121.34m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
駒沢大学駅
東急田園都市線
🚉
徒歩15分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
区立駒沢小学校
中学校
区立駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン駒沢大学 | 2000 | 8戸 | 115.4万 | 9,998万 |
| ブライズ駒澤 | 2008 | 28戸 | 136.1万 | 2,980万 |
| スカイコート駒沢大学 | 2006 | 19戸 | 96.7万 | 2,300万 |
| 菱和パレス駒沢大学駅前 | 2000 | 45戸 | 113.8万 | 2,380万 |
| パークホームズ駒沢大学 | 2020 | 35戸 | 202.1万 | 12,980万 |
| リヴシティ駒沢大学 | 2015 | 44戸 | 108.7万 | 2,750万 |
| パークハイム駒沢大学 | 1984 | 31戸 | 100.8万 | 9,800万 |
| パレス駒沢 | 1982 | 13戸 | 55.5万 | 2,450万 |
| グランヴァン駒沢大学 | 2016 | 29戸 | - | - |
| ソアブール世田谷上馬 | 2003 | 30戸 | 92.5万 | 2,050万 |
| タウンハイツ駒沢 | 1984 | 23戸 | 92.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 74.9万 | - | - | - | - | - | 96.5万 |
| 2SLDK | 63.4万 | 63.1万 | 68.7万 | 71.4万 | 76.4万 | 90.6万 | 90.5万 | 101.9万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 9,998万 | 115.38万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 9,998万 | 105.08万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 9,998万 | 101.87万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 9,998万 | 82.4万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 9,998万 | 101.87万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 8,880万 | 90.48万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 8,890万 | 90.58万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 7,500万 | 76.42万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 7,695万 | 79.04万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 7,695万 | 79.04万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 6,290万 | 64.61万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 6,390万 | 65.64万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 6,290万 | 64.61万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 6,690万 | 68.72万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 7,295万 | 74.93万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 7,295万 | 74.93万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 6,690万 | 68.72万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2SLDK | 115㎡〜 | 7,490万 | 63.07万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 8,890万 | 74.86万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2SLDK | 115㎡〜 | 7,480万 | 62.98万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2SLDK | 115㎡〜 | 7,580万 | 63.83万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 115㎡〜 | 6,580万 | 56.22万/㎡ |
| 2010年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,180万 | 62.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 420,000円 | 4,314円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。