上野毛アンクレー
東京都世田谷区上野毛4丁目32-13 周辺地図は こちら | 築34年 | 6戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.5万/㎡から2024年は102.1万/㎡へ、8年間で71.6%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.5万円/㎡
レンジ
76.9〜128.1万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.867
補正係数 ×0.867
代表面積 117.36㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・11件）で、平均1,518万円です。2LDKが最も高く平均12,001万円、１Ｋは平均1,518万円です。
３ＤＫ
5,750万
2件
３ＬＤＫ
7,888万
10件
２ＬＤＫ
6,511万
10件
１Ｋ
1,518万
11件
１Ｒ
3,885万
5件
１ＬＤＫ
5,683万
2件
２ＤＫ
6,498万
2件
2LDK
12,001万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 5,750万 | 4,500万 | 7,000万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 7,888万 | 4,239万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,511万 | 4,103万 | 11,000万 |
| １Ｋ | 11件 | 1,518万 | 1,100万 | 1,826万 |
| １Ｒ | 5件 | 3,885万 | 1,447万 | 9,100万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,683万 | 5,300万 | 6,066万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,498万 | 5,750万 | 7,246万 |
| 2LDK | 9件 | 12,001万 | 9,184万 | 15,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛4丁目32-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 114.60m² ～ 117.36m² |
| 分譲会社 | アンカー |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | アンクレー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
中町小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上野毛アンクレー | 1992 | 6戸 | 97.8万 | 11,480万 |
| ザロアハウス上野毛 | 2012 | 12戸 | 65.5万 | 4,200万 |
| 上野毛サンハイツ | 1979 | 45戸 | 67.8万 | 4,590万 |
| ライオンズマンション上野毛B棟 | 1978 | 71戸 | 83.0万 | 4,980万 |
| アクトピア上野毛 | 1991 | 18戸 | - | - |
| ライオンズマンション上野毛A棟 | 1978 | 52戸 | 79.6万 | 5,999万 |
| ライオンズマンション上野毛 | 1978 | 123戸 | 109.3万 | 4,299万 |
| 上野毛日伸マンション | 1981 | 19戸 | 60.3万 | 2,980万 |
| オープンレジデンス上野毛Ｓ | 2013 | 18戸 | 67.9万 | 5,280万 |
| オープンレジデンス上野毛Ｎ | 2013 | 14戸 | - | - |
| マスターズホーム上野毛 | 1983 | 9戸 | 85.9万 | 8,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.5万 | 93.6万 | 103.4万 | 102.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 11,480万 | 97.82万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 12,480万 | 106.35万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 10,980万 | 93.56万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 11,600万 | 98.85万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 14,500万 | 123.56万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 11,600万 | 98.85万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 11,980万 | 102.08万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 10,980万 | 93.56万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 6,980万 | 59.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。