マスターズホーム上野毛
東京都世田谷区上野毛4丁目17-11 周辺地図は こちら | 築43年 | 9戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の75.1万/㎡から2024年は85.9万/㎡へ、7年間で14.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.0万円/㎡
レンジ
84.6〜103.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 72.57㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・24件）で、平均7,466万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,466万円、１Ｒは平均977万円です。
３ＬＤＫ
7,466万
24件
１Ｋ
1,135万
3件
１Ｒ
977万
2件
２ＬＤＫ
5,128万
8件
１ＬＤＫ
4,550万
4件
２ＤＫ
2,501万
2件
３ＤＫ
3,853万
2件
2LDK
6,293万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 7,466万 | 5,429万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,135万 | 1,004万 | 1,300万 |
| １Ｒ | 2件 | 977万 | 816万 | 1,138万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,128万 | 2,096万 | 6,176万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,550万 | 3,872万 | 5,398万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,501万 | 2,347万 | 2,655万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,853万 | 3,846万 | 3,860万 |
| 2LDK | 6件 | 6,293万 | 4,904万 | 7,322万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛4丁目17-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 53.46m² ～ 98.76m² |
| 分譲会社 | フワ建設 |
| 施工会社 | フワ建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
中町小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マスターズホーム上野毛 | 1983 | 9戸 | 85.9万 | 8,480万 |
| アメニティガーデン世田谷上野毛 | 1999 | 9戸 | 101.0万 | 5,480万 |
| ザロアハウス上野毛 | 2012 | 12戸 | 65.5万 | 4,200万 |
| パークハウス上野毛四丁目 | 2008 | 19戸 | 96.8万 | 7,480万 |
| パークハイム上野毛 | 1983 | 71戸 | 101.1万 | 9,360万 |
| 上野毛アンクレー | 1992 | 6戸 | 97.8万 | 11,480万 |
| 上野毛タウンホーム | 1979 | 8戸 | 54.2万 | 4,800万 |
| 上野毛日伸マンション | 1981 | 19戸 | 60.3万 | 2,980万 |
| アヴァンシア上野毛 | 2006 | 20戸 | 108.6万 | 3,580万 |
| ロイヤル上野毛 | 1981 | 6戸 | 58.1万 | 4,000万 |
| 上野毛サンハイツ | 1979 | 45戸 | 67.8万 | 4,590万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 79.8万 | 85.9万 |
| 2LDK | 75.1万 | 65.5万 | 66.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,480万 | 85.87万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 79.76万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 6,240万 | 66.54万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.83万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 64.15万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.52万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.27万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。