上野毛日伸マンション
東京都世田谷区上野毛1丁目32-14 周辺地図は こちら | 築45年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41万/㎡から2024年は60.3万/㎡へ、11年間で47.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 49.44㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・3件）で、平均3,214万円です。3DKが最も高く平均3,526万円、2DKは平均2,302万円です。
2DK
2,302万
3件
2SLDK
3,104万
2件
2LDK
3,214万
3件
3DK
3,526万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 2,302万 | 2,085万 | 2,530万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,104万 | 2,980万 | 3,228万 |
| 2LDK | 3件 | 3,214万 | 2,632万 | 3,618万 |
| 3DK | 2件 | 3,526万 | 3,526万 | 3,526万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛1丁目32-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 30.74m² ～ 49.44m² |
| 分譲会社 | 日伸工業 |
| 施工会社 | 日伸工業 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
中町小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上野毛日伸マンション | 1981 | 19戸 | 60.3万 | 2,980万 |
| アヴァンシア上野毛 | 2006 | 20戸 | 108.6万 | 3,580万 |
| ロイヤル上野毛 | 1981 | 6戸 | 58.1万 | 4,000万 |
| パークハウス上野毛四丁目 | 2008 | 19戸 | 96.8万 | 7,480万 |
| ザロアハウス上野毛 | 2012 | 12戸 | 65.5万 | 4,200万 |
| 上野毛スカイハイツ | 1974 | 22戸 | 74.5万 | 6,299万 |
| パークハウス上野毛コートレジデンス | 2007 | 18戸 | 177.2万 | 13,780万 |
| パークホームズ上野毛アートリエ | 2011 | 67戸 | 182.3万 | 12,980万 |
| 上野毛ビューハイツ東棟 | 1976 | 60戸 | 93.3万 | 7,280万 |
| 上野毛ビューハイツ西棟 | 1976 | 60戸 | 63.6万 | 4,580万 |
| 上野毛ビューハイツ | 1976 | 60戸 | 93.3万 | 7,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 63.1万 | 60.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 40.5万 | - | 66.3万 | 66.3万 | - |
| 2DK | 41.0万 | 53.1万 | 49.4万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 45㎡〜 | 3,120万 | 63.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 66.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 66.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,180万 | 64.08万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 54.21万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,000万 | 40.46万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 54.21万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 49.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 51.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,750万 | 53.13万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,350万 | 40.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額87,000円。
2DK
87,000〜87,000円
87,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,380円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。