北斗スターマンション上北沢
東京都世田谷区上北沢1丁目18-15 周辺地図は こちら | 築49年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320152016201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2024年は51万/㎡へ、11年間で48.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は122,500〜118,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 51.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均2,987万円です。3LDKが最も高く平均3,169万円、2DKは平均2,876万円です。
2DK
2,876万
3件
2LDK
2,987万
9件
3LDK
3,169万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 2,876万 | 2,269万 | 3,658万 |
| 2LDK | 9件 | 2,987万 | 2,702万 | 3,526万 |
| 3LDK | 2件 | 3,169万 | 3,113万 | 3,225万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
45.5万/㎡
3階以上
7件
43.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢1丁目18-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 47.50m² ～ 56.50m² |
| 分譲会社 | 北斗 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | スタック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
桜上水駅
京王線
🚉
徒歩10分
上北沢駅
京王線
学区情報
小学校
八幡山小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北斗スターマンション上北沢 | 1977 | 20戸 | 49.2万 | 2,780万 |
| サンウッド上北沢 | 2007 | 33戸 | 102.2万 | 7,180万 |
| 中銀池尻マンシオン | 1999 | 19戸 | 177.1万 | 8,980万 |
| パークハイム桜上水 | 1991 | 18戸 | 54.2万 | 4,000万 |
| ウィルローズ上北沢 | 2014 | 20戸 | 91.5万 | 7,180万 |
| クラッシィハウス上北沢 | 2015 | 96戸 | 126.1万 | 8,979万 |
| 上北沢ヒルズ | 1995 | 49戸 | 136.1万 | 8,480万 |
| ラピアッツァ上野毛 | 2004 | 12戸 | - | - |
| ドルチェ八幡山 | 1991 | 14戸 | 65.9万 | 930万 |
| 上北沢シティハウス | 1996 | 20戸 | 94.6万 | 6,480万 |
| ディナスカーラ上北沢 | 2002 | 22戸 | 95.2万 | 6,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.4万 | - | 51.2万 | 47.3万 | 48.3万 | 51.0万 |
| 2DK | - | 41.7万 | 54.1万 | - | 36.6万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,430万 | 47.28万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.09万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.2万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 34.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 34.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
2LDK
118,000〜124,000円
120,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 119,000円 | 2,315円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 124,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 121,000円 | 2,354円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。