大麻町萩原の土地相場
徳島県鳴門市大麻町萩原 | 10件の成約データ
徳島県鳴門市大麻町萩原の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大麻町萩原の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
44,397円/坪
推定総額
400万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,504円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
442
取引実績
10件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
20082016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪7万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
630円
91坪〜（300㎡〜）
6.9/坪
2023年第3四半期
240円
76坪〜（250㎡〜）
3.2/坪
2021年第4四半期
550円
106坪〜（350㎡〜）
5.2/坪
2020年第2四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2018年第1四半期
650円
287坪〜（950㎡〜）
2.3/坪
2016年第1四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2016年第1四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2009年第2四半期
550円
112坪〜（370㎡〜）
4.9/坪
2008年第4四半期
600円
88坪〜（290㎡〜）
6.8/坪
2008年第3四半期
550円
82坪〜（270㎡〜）
6.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳴門市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-358人/年
🔴 供給: 空き家率23.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,784 | - |
| 2016 | 59,581 | - |
| 2018 | 57,837 | -786 |
| 2020 | 56,237 | -380 |
| 2022 | 54,746 | -516 |
| 2023 | 54,033 | -380 |
所得: 平均305万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 23.9%（2018年: 22.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳴門市の土地マップ
鳴門市内のエリアランキング
大麻町萩原は鳴門市内25地区中24位（上位4%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の大麻町姫田とは11%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）