大麻町姫田の土地相場
徳島県鳴門市大麻町姫田 | 11件の成約データ
徳島県鳴門市大麻町姫田の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.5万円（成約11件、前年比+94.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて9%の差があります。
不整形
3件
1万/坪
ほぼ長方形
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
前年比 ▲94.3%
平均価格
617
取引実績
11件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
201020132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2025年は坪9万円へ、15年間で+123.3%上昇（年平均+8.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
670円
79坪〜（260㎡〜）
8.5/坪
2024年第3四半期
650円
148坪〜（490㎡〜）
4.4/坪
2022年第3四半期
240円
48坪〜（160㎡〜）
5.0/坪
2021年第2四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2020年第2四半期
380円
51坪〜（170㎡〜）
7.4/坪
2019年第2四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2018年第3四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2013年第2四半期
2,700円
272坪〜（900㎡〜）
9.9/坪
2012年第2四半期
200円
200坪〜（660㎡〜）
1.0/坪
2012年第2四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳴門市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-358人/年
🔴 供給: 空き家率23.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,784 | - |
| 2016 | 59,581 | - |
| 2018 | 57,837 | -786 |
| 2020 | 56,237 | -380 |
| 2022 | 54,746 | -516 |
| 2023 | 54,033 | -380 |
所得: 平均305万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 23.9%（2018年: 22.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳴門市の土地マップ
鳴門市内のエリアランキング
大麻町姫田は鳴門市内25地区中23位（上位8%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の鳴門町土佐泊浦とは4%の差。
大麻町姫田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。