樋ノ口町の一戸建て相場
栃木県栃木市樋ノ口町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
樋ノ口町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,170万円
うち土地分
657万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.0
平均価格
1,001
取引実績
19件
平均面積
399㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
2万
'10'11'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
６ＬＤＫ
950
1件
４ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,300円
580㎡〜
2.2
2023年第3四半期
330円
220㎡〜
1.5
2021年第2四半期
950円
250㎡〜
・６ＬＤＫ
3.8
2021年第1四半期
650円
220㎡〜
・４ＤＫ
3.0
2020年第4四半期
1,400円
240㎡〜
5.8
2020年第4四半期
2,200円
1400㎡〜
1.6
2020年第2四半期
800円
330㎡〜
2.4
2019年第1四半期
300円
260㎡〜
1.2
2018年第3四半期
460円
190㎡〜
2.4
2018年第2四半期
300円
110㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栃木市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,066 | - |
| 2016 | 162,734 | - |
| 2018 | 161,363 | +175 |
| 2020 | 158,397 | -168 |
| 2022 | 155,669 | +39 |
| 2023 | 154,371 | -193 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栃木市の一戸建てマップ
栃木市内のエリアランキング
樋ノ口町は栃木市内45地区中45位（上位0%）。
単価3.0。
1つ上の藤岡町大前とは14%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）