大平町蔵井の一戸建て相場
栃木県栃木市大平町蔵井 | 10件の成約データ
推定相場
大平町蔵井の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,853万円
うち土地分
1,340万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
6.4
前年比 ▲181.0%
平均価格
1,828
取引実績
10件
平均面積
431㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
11万
'10'18'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2025年第1四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
2024年第4四半期
2,400円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2024年第3四半期
1,700円
630㎡〜
2.7
2024年第3四半期
3,300円
1600㎡〜
2.1
2024年第3四半期
280円
230㎡〜
1.2
2024年第2四半期
1,400円
150㎡〜
9.3
2018年第1四半期
2,700円
230㎡〜
11.7
2010年第1四半期
820円
310㎡〜
2.6
2010年第1四半期
980円
500㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栃木市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,066 | - |
| 2016 | 162,734 | - |
| 2018 | 161,363 | +175 |
| 2020 | 158,397 | -168 |
| 2022 | 155,669 | +39 |
| 2023 | 154,371 | -193 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栃木市の一戸建てマップ
栃木市内のエリアランキング
大平町蔵井は栃木市内45地区中32位（上位29%）。
単価6.4。
1つ上の大平町新とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）