大平町牛久の一戸建て相場
栃木県栃木市大平町牛久 | 10件の成約データ
栃木県栃木市大平町牛久の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.7万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
6.7
平均価格
1,443
取引実績
10件
平均面積
335㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
11万
'10'12'13'14'18'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
11
築21-25年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2025年第1四半期
1,700円
155㎡〜
11.0
2023年第3四半期
1,800円
190㎡〜
9.5
2018年第4四半期
570円
185㎡〜
3.1
2014年第4四半期
480円
510㎡〜
0.9
2014年第3四半期
2,400円
920㎡〜
2.6
2013年第1四半期
1,500円
710㎡〜
2.1
2012年第3四半期
980円
220㎡〜
4.5
2010年第2四半期
1,500円
160㎡〜
9.4
2010年第2四半期
1,700円
140㎡〜
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栃木市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 164,066 | - |
| 2016 | 162,734 | - |
| 2018 | 161,363 | +175 |
| 2020 | 158,397 | -168 |
| 2022 | 155,669 | +39 |
| 2023 | 154,371 | -193 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栃木市の一戸建てマップ
栃木市内のエリアランキング
大平町牛久は栃木市内45地区中28位（上位38%）。
単価6.7。
1つ上の岩舟町静とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）
大平町牛久周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 栃木市大平町牛久字皀角子戸８０７番４外 | 3.7/㎡ | - | 住宅 | 栃木 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大平町牛久の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。