田中の土地相場
栃木県下野市田中 | 13件の成約データ
栃木県下野市田中の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田中の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
153,442円/坪
推定総額
1,304万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が73,537円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.8/坪
3.9/㎡
平均価格
1,649
取引実績
13件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万
20082011201420152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2022年は坪10万円へ、14年間で42.9%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,500円
157坪〜（520㎡〜）
9.5/坪
2015年第4四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2015年第4四半期
900円
136坪〜（450㎡〜）
6.6/坪
2015年第4四半期
4,200円
393坪〜（1300㎡〜）
10.7/坪
2015年第3四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2015年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2014年第3四半期
2,000円
178坪〜（590㎡〜）
11.2/坪
2014年第1四半期
3,500円
363坪〜（1200㎡〜）
9.6/坪
2014年第1四半期
560円
54坪〜（180㎡〜）
10.3/坪
2011年第1四半期
910円
76坪〜（250㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下野市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+185人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,235 | - |
| 2016 | 60,133 | - |
| 2018 | 60,141 | +28 |
| 2020 | 60,163 | +89 |
| 2022 | 60,140 | +224 |
| 2023 | 59,880 | +54 |
所得: 平均384万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下野市の土地マップ
下野市内のエリアランキング
田中は下野市内18地区中7位（上位61%）。
坪単価12.8/坪。
1つ上の小金井とは15%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）