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やんぱる大和

静岡県静岡市駿河区大和2丁目5-33 | 築48年 | 103戸

推定相場
やんぱる大和
最新データ
2025年9月
売買46件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.6万円。周辺エリア平均（18.5万円）より64.0%低く、静岡市駿河区全体の平均（30.6万円）より78.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.1万/㎡から2025年は7.8万/㎡へ、12年間で3.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では29.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万2万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2025年には47,333円へ、13.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の57%・25件）で、平均303万円です。2DKが最も高く平均403万円、1Kは平均273万円です。
1R
4件
386万
1K
2件
273万
2K
25件
303万
2DK
5件
403万
3K
2件
387万
3DK
6件
301万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 386万 214万 571万
1K 2件 273万 269万 276万
2K 25件 303万 166万 420万
2DK 5件 403万 246万 775万
3K 2件 387万 358万 416万
3DK 6件 301万 214万 505万

階数別の㎡単価

1-3階
9.8万/㎡
27件
4-7階
8.2万/㎡
19件

物件概要

所在地静岡県静岡市駿河区大和2丁目5-33
築年月1978年10月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数103戸
専有面積27.85m² ～ 56.92m²
管理会社第１不動産
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
静岡市立森下小学校
中学校
静岡市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
やんぱる大和 1978 103戸 6.6万 230万
メゾングランツ静岡大和 2005 25戸 30.7万 1,980万
やんばる大和 1978 105戸 10.6万 295万
静岡森下マンション 1980 83戸 26.8万 1,890万
メゾングランツ静岡八幡セントラルアベニュー 2006 39戸 50.7万 3,280万
エストメール静岡大和町 2000 41戸 35.3万 2,950万
ウィスティリアヒルズ八幡 2000 61戸 21.9万 1,700万
シャルマン東森下Ｂ棟 1982 39戸 10.1万 798万
シャルマン東森下Ａ棟 1982 79戸 16.4万 1,290万
シャルマン東森下 1982 80戸 16.4万 1,290万
サーパス八幡二丁目 2026 53戸 - -

売買データ分析（46件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2K 10.4万 9.2万 8.3万 11.9万 8.9万 10.8万 - 6.6万
2DK - - - 12.6万 8.6万 - - 10.4万
3DK - - - - - 10.3万 6.2万 -
1R - 9.7万 - - - 13.8万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2K 25㎡〜 180万 6.47万/㎡
2025年5月 中層 2DK 25㎡〜 290万 10.42万/㎡
2025年11月 低層 2K 30㎡〜 230万 6.64万/㎡
2024年6月 高層 3DK 45㎡〜 248万 5.12万/㎡
2024年6月 高層 3DK 45㎡〜 280万 5.78万/㎡
2024年5月 高層 3DK 45㎡〜 290万 5.99万/㎡
2024年5月 高層 3DK 45㎡〜 299万 6.17万/㎡
2024年5月 高層 3DK 45㎡〜 390万 8.05万/㎡
2023年7月 低層 1R 30㎡〜 450万 13.76万/㎡
2023年3月 高層 3DK 45㎡〜 500万 10.32万/㎡
2023年2月 中層 2K 25㎡〜 300万 10.78万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 45㎡〜 480万 9.9万/㎡
2022年9月 低層 2K 25㎡〜 240万 8.62万/㎡
2022年8月 中層 2K 25㎡〜 265万 9.52万/㎡
2022年7月 低層 2K 25㎡〜 240万 8.62万/㎡
2022年3月 低層 2K 25㎡〜 250万 8.98万/㎡
2022年10月 中層 2DK 25㎡〜 240万 8.62万/㎡
2022年10月 中層 2K 25㎡〜 250万 8.98万/㎡
2021年9月 中層 2K 25㎡〜 290万 10.42万/㎡
2021年9月 中層 2K 25㎡〜 320万 11.49万/㎡
2021年8月 中層 2K 25㎡〜 320万 11.49万/㎡
2021年8月 中層 2K 25㎡〜 390万 14.01万/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 250万 8.98万/㎡
2021年1月 中層 2DK 25㎡〜 350万 12.57万/㎡
2020年9月 低層 2K 25㎡〜 260万 9.34万/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 250万 8.98万/㎡
2020年4月 中層 2K 25㎡〜 250万 8.98万/㎡
2020年12月 低層 2K 25㎡〜 150万 5.39万/㎡
2020年11月 低層 2K 25㎡〜 240万 8.62万/㎡
2020年10月 低層 2K 25㎡〜 260万 9.34万/㎡
2019年9月 高層 3K 55㎡〜 370万 6.51万/㎡
2019年3月 中層 2K 25㎡〜 180万 6.47万/㎡
2019年1月 低層 1R 25㎡〜 270万 9.7万/㎡
2019年12月 中層 2K 25㎡〜 330万 11.85万/㎡
2018年7月 高層 3K 55㎡〜 350万 6.15万/㎡
2018年3月 中層 2K 25㎡〜 300万 10.78万/㎡
2018年3月 低層 2K 25㎡〜 280万 10.06万/㎡
2017年6月 中層 2K 25㎡〜 300万 10.78万/㎡
2017年5月 中層 2DK 25㎡〜 250万 8.98万/㎡
2016年5月 中層 1R 25㎡〜 180万 6.47万/㎡
2016年12月 低層 1R 25㎡〜 480万 17.24万/㎡
2014年11月 高層 2DK 45㎡〜 480万 9.91万/㎡
2013年7月 低層 1DK 30㎡〜 300万 8.66万/㎡
2013年11月 中層 2K 25㎡〜 198万 7.11万/㎡
2013年11月 中層 2K 25㎡〜 220万 7.9万/㎡
2013年11月 中層 2K 25㎡〜 248万 8.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の37%）で、平均月額43,720円。3DKなら月額67,000円が相場です。
ワンルーム
38,615円
36,000〜43,000円
1K
39,286円
35,000〜42,000円
1DK
49,909円
45,000〜55,000円
2K
43,720円
33,000〜55,000円
2DK
46,167円
40,000〜67,000円
3K
67,000円
67,000〜67,000円
3DK
67,000円
67,000〜67,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
49件
5〜8万
18件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 2K 30㎡〜 55,000円 1,787円/㎡
2025年3月 中層 2DK 25㎡〜 42,000円 1,508円/㎡
2025年2月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,616円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 35,000円 1,257円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 39,000円 1,400円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 36,000円 1,293円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,400円/㎡
2023年6月 中層 2K 25㎡〜 39,000円 1,400円/㎡
2023年4月 低層 2DK 30㎡〜 40,000円 1,330円/㎡
2023年3月 中層 2K 25㎡〜 37,000円 1,329円/㎡
2023年12月 中層 2K 25㎡〜 39,000円 1,400円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 38,000円 1,365円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,400円/㎡
2022年9月 低層 2DK 30㎡〜 40,000円 1,330円/㎡
2022年9月 中層 2K 25㎡〜 43,000円 1,544円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 42,000円 1,508円/㎡
2022年6月 低層 2DK 30㎡〜 43,000円 1,430円/㎡
2022年5月 中層 2K 25㎡〜 39,000円 1,400円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 39,000円 1,400円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,436円/㎡
2022年3月 中層 2K 25㎡〜 47,000円 1,688円/㎡
2022年3月 中層 2K 25㎡〜 43,000円 1,544円/㎡
2022年2月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,616円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 43,000円 1,544円/㎡
2022年1月 中層 2K 25㎡〜 40,000円 1,436円/㎡
2022年11月 中層 2K 25㎡〜 39,000円 1,400円/㎡
2022年11月 中層 2K 25㎡〜 39,000円 1,400円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,400円/㎡
2021年9月 中層 2K 25㎡〜 43,000円 1,544円/㎡
2021年9月 中層 2K 25㎡〜 47,000円 1,688円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。