総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›静岡県›静岡市駿河区›南町›コーポマックス

コーポマックス

静岡県静岡市駿河区南町2-23 | 築49年 | 57戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、12年間で40.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2024年には58,250円へ、18.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の59%・13件）で、平均593万円です。2DKが最も高く平均611万円、1Rは平均593万円です。
1R
13件
593万
1LDK
2件
594万
2DK
7件
611万
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 593万 342万 884万
1LDK 2件 594万 464万 724万
2DK 7件 611万 440万 702万

物件概要

所在地静岡県静岡市駿河区南町2-23
築年月1977年8月（築49年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数57戸
専有面積31.59m² ～ 34.01m²
施工会社静竜工務店
管理会社メンテックカンザイ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩3分
🚉
新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩13分

学区情報

小学校
静岡市立森下小学校
中学校
静岡市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーポマックス 1977 57戸 19.0万 599万
フジパレス南町 1999 39戸 57.2万 4,300万
エスカイア南町 1980 72戸 17.1万 580万
ダイアパレスステーションサイド静岡２号館 1990 51戸 15.0万 255万
ユーフォリア南町 1996 20戸 28.2万 1,790万
ルシェモア泉町 2003 45戸 39.5万 2,680万
プレミスト泉町レジデンス 2021 27戸 63.2万 4,960万
エスパティオ 2004 44戸 80.7万 5,480万
APEX南町 2004 18戸 48.4万 3,190万
グランドメゾン静岡ザタワー 2008 73戸 65.5万 5,500万
プレミスト泉町 2018 35戸 64.0万 4,480万

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
1R 20.6万 14.6万 - - 18.0万 - 22.2万 21.4万
1LDK - - - - - 14.6万 - -
2DK 18.7万 - 17.5万 17.4万 15.8万 19.0万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 1R 30㎡〜 599万 18.97万/㎡
2025年1月 中層 1R 30㎡〜 750万 23.75万/㎡
2024年12月 高層 1R 30㎡〜 700万 22.16万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 30㎡〜 460万 14.57万/㎡
2023年11月 高層 2DK 30㎡〜 600万 19万/㎡
2022年8月 中層 1R 30㎡〜 650万 19.12万/㎡
2022年2月 中層 1R 30㎡〜 530万 16.78万/㎡
2022年11月 中層 2DK 30㎡〜 500万 15.83万/㎡
2021年9月 中層 2DK 30㎡〜 550万 17.42万/㎡
2018年9月 中層 2DK 30㎡〜 430万 13.62万/㎡
2018年6月 中層 2DK 30㎡〜 650万 20.58万/㎡
2018年3月 低層 2DK 30㎡〜 580万 18.37万/㎡
2017年5月 中層 1DK 30㎡〜 500万 15.83万/㎡
2017年11月 中層 1R 30㎡〜 348万 11.02万/㎡
2017年10月 中層 1R 30㎡〜 398万 12.6万/㎡
2017年10月 中層 1R 30㎡〜 420万 13.3万/㎡
2017年10月 中層 1R 30㎡〜 498万 15.77万/㎡
2017年10月 中層 1R 30㎡〜 520万 16.47万/㎡
2017年10月 中層 1R 30㎡〜 580万 18.37万/㎡
2016年8月 中層 2DK 30㎡〜 590万 18.68万/㎡
2016年10月 中層 1R 30㎡〜 650万 20.58万/㎡
2015年11月 中層 1R 30㎡〜 500万 14.71万/㎡
2013年9月 中層 1LDK 30㎡〜 480万 15.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の51%）で、平均月額56,440円。2DKなら月額56,440円が相場です。
ワンルーム
61,333円
56,000〜65,000円
1DK
57,917円
49,000〜65,000円
1LDK
60,333円
53,000〜65,000円
2DK
56,440円
45,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
39件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 2DK 30㎡〜 62,000円 1,823円/㎡
2024年2月 低層 2DK 30㎡〜 65,000円 2,058円/㎡
2024年1月 低層 2DK 30㎡〜 50,000円 1,583円/㎡
2024年1月 低層 2DK 30㎡〜 56,000円 1,773円/㎡
2023年8月 低層 2DK 30㎡〜 62,000円 1,823円/㎡
2023年7月 低層 2DK 30㎡〜 56,000円 1,773円/㎡
2023年2月 低層 2DK 30㎡〜 62,000円 1,823円/㎡
2023年10月 低層 1DK 30㎡〜 49,000円 1,551円/㎡
2022年8月 中層 2DK 30㎡〜 48,000円 1,411円/㎡
2022年7月 低層 2DK 45㎡〜 48,000円 992円/㎡
2022年5月 低層 2DK 30㎡〜 62,000円 1,823円/㎡
2022年3月 低層 2DK 30㎡〜 65,000円 1,911円/㎡
2022年2月 高層 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 1,899円/㎡
2022年10月 低層 2DK 30㎡〜 60,000円 1,899円/㎡
2021年9月 低層 2DK 30㎡〜 65,000円 1,911円/㎡
2021年9月 中層 2DK 30㎡〜 48,000円 1,411円/㎡
2021年7月 低層 1DK 30㎡〜 59,000円 1,868円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 56,000円 1,647円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 1,764円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 1,911円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 30㎡〜 63,000円 1,853円/㎡
2021年3月 低層 2DK 30㎡〜 65,000円 1,911円/㎡
2021年3月 高層 ワンルーム 30㎡〜 64,000円 2,026円/㎡
2021年12月 低層 2DK 45㎡〜 48,000円 992円/㎡
2020年9月 低層 2DK 30㎡〜 65,000円 1,911円/㎡
2020年3月 低層 2DK 30㎡〜 65,000円 1,911円/㎡
2019年9月 低層 2DK 30㎡〜 65,000円 1,911円/㎡
2019年8月 低層 2DK 45㎡〜 48,000円 992円/㎡
2018年8月 高層 1DK 30㎡〜 60,000円 1,802円/㎡
2018年6月 低層 1DK 30㎡〜 59,000円 1,868円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。