サーパス千代田第３
静岡県静岡市葵区千代田5丁目10-28 | 築23年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720192020202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は29.1〜28.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,694万円です。4LDKが最も高く平均3,035万円、3LDKは平均2,694万円です。
3LDK
2,694万
3件
4LDK
3,035万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,694万 | 2,491万 | 3,032万 |
| 4LDK | 2件 | 3,035万 | 2,700万 | 3,369万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（30.2万円）と比べて0.6万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
30.2万/㎡
4-7階
4件
30.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区千代田5丁目10-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 65.84m² ～ 95.46m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
長沼駅
京王線 / 静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立千代田小学校
中学校
静岡市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス千代田第３ | 2003 | 46戸 | 28.3万 | 2,700万 |
| サンコーポ第２竜南 | 1990 | 16戸 | 21.3万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション千代田 | 1991 | 36戸 | 22.3万 | 1,650万 |
| メゾンフィオーレ竜南 | 2001 | 36戸 | 28.4万 | 2,090万 |
| ウィスティリア千代田 | 2003 | 39戸 | 30.7万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション千代田第２ | 1994 | 31戸 | 24.6万 | 1,400万 |
| フジヤ竜南マンション | 1992 | 39戸 | 33.2万 | 2,480万 |
| ヴェラハイツ千代田第２ | 1993 | 24戸 | 19.9万 | 1,140万 |
| サーパス竜南一丁目 | 2006 | 27戸 | 29.9万 | 2,080万 |
| エステート千代田 | 1977 | 51戸 | 5.8万 | 370万 |
| パナハイツ沓谷 | 1980 | 20戸 | 9.1万 | 598万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 31.3万 | 28.3万 |
| 3LDK | 29.1万 | 30.5万 | 29.8万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 28.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 31.33万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.64万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 29.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。