ライオンズマンション千代田第２

静岡県静岡市葵区千代田7丁目3-15 | 築32年 | 31戸

推定相場

ライオンズマンション千代田第２

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2024年は24.6万/㎡へ、10年間で61.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,331万円です。2LDKが最も高く平均1,440万円、3LDKは平均1,331万円です。

2LDK

2件

1,440万

3LDK

13件

1,331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,440万	1,380万	1,499万
3LDK	13件	1,331万	950万	1,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-2階（20.0万円）と比べて2.3万円（+11.5%）高くなっています。

1-2階

20万/㎡

5件

3階以上

22.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区千代田7丁目3-15
築年月	1994年1月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	31戸
専有面積	56.86m² ～ 90.67m²
分譲会社	大京
施工会社	安藤建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

学区情報

小学校

静岡市立千代田小学校

中学校

静岡市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション千代田第２	1994	31戸	24.6万	1,400万
ウィスティリア千代田	2003	39戸	30.7万	2,780万
サンコーポ第２竜南	1990	16戸	21.3万	1,880万
サーパス千代田第３	2003	46戸	28.3万	2,700万
ライオンズマンション千代田	1991	36戸	22.3万	1,650万
メゾンフィオーレ竜南	2001	36戸	28.4万	2,090万
フジヤ竜南マンション	1992	39戸	33.2万	2,480万
ヴェラハイツ千代田第２	1993	24戸	19.9万	1,140万
エステート千代田	1977	51戸	5.8万	370万
サーパス竜南一丁目	2006	27戸	29.9万	2,080万
チュリス川合２	1991	21戸	19.8万	1,440万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	15.2万	22.3万	22.3万	21.4万	20.8万	19.5万	-	24.6万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,400万	24.63万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.27万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,499万	25.54万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,420万	19.46万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,420万	20.54万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,420万	19.46万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,398万	22.55万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,598万	25.78万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.51万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.29万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,090万	16.89万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,398万	22.55万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,300万	22.29万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	22.32万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	950万	15.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。