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サーパス千代田第3

静岡県静岡市葵区千代田5丁目10-28 | 築23年 | 46戸

推定相場
サーパス千代田第3
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均(28.3万円)を0.0%上回って、静岡市葵区全体の平均(28.6万円)より1.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201720192020202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は29.1〜28.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・3件)で、平均2,149万円です。4LDKが最も高く平均2,845万円、3LDKは平均2,149万円です。
3LDK
3件
2,149万
4LDK
2件
2,845万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,149万 2,000万 2,250万
4LDK 2件 2,845万 2,700万 2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階(30.2万円)と比べて0.6万円(+2.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
30.2万/㎡
2件
4-7階
30.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区千代田5丁目10-28
築年月2003年11月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数46戸
専有面積65.84m² ~ 95.46m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
長沼駅
京王線 / 静岡鉄道静岡清水線
徒歩19分

学区情報

小学校
静岡市立千代田小学校
中学校
静岡市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス千代田第3 2003 46戸 28.3万 2,700万
サンコーポ第2竜南 1990 16戸 21.3万 1,880万
ライオンズマンション千代田 1991 36戸 22.3万 1,650万
メゾンフィオーレ竜南 2001 36戸 28.4万 2,090万
ウィスティリア千代田 2003 39戸 30.7万 2,780万
ライオンズマンション千代田第2 1994 31戸 24.6万 1,400万
フジヤ竜南マンション 1992 39戸 33.2万 2,480万
ヴェラハイツ千代田第2 1993 24戸 19.9万 1,140万
サーパス竜南一丁目 2006 27戸 29.9万 2,080万
エステート千代田 1977 51戸 5.8万 370万
パナハイツ沓谷 1980 20戸 9.1万 598万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720192020202120232026
4LDK - - - - 31.3 28.3
3LDK 29.1 30.5 29.8 - - -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 4LDK 95㎡〜 2,700万 28.29万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 95㎡〜 2,990万 31.33万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.64万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,198万 29.78万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.48万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,000万 29.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。