エステート千代田
静岡県静岡市葵区竜南1丁目11-27 | 築49年 | 51戸
最新データ
2025年7月
売買39件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.8万円。周辺エリア平均（20.3万円）より71.2%低く、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）より79.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2025年は6.4万/㎡へ、12年間で31.5%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では36.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・26件）で、平均606万円です。2LDKが最も高く平均697万円、2DKは平均397万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
397万 |
300万 |
490万 |
| 2LDK |
10件 |
697万 |
450万 |
998万 |
| 3DK |
26件 |
606万 |
300万 |
798万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区竜南1丁目11-27 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.25m² ～ 63.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 住鉱不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東海ビルメンテナス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エステート千代田 |
1977 |
51戸 |
5.8万 |
370万 |
| サーパス竜南一丁目 |
2006 |
27戸 |
29.9万 |
2,080万 |
| ヴェラハイツ千代田第２ |
1993 |
24戸 |
19.9万 |
1,140万 |
| フジヤ竜南マンション |
1992 |
39戸 |
33.2万 |
2,480万 |
| サンコーポ竜南 |
1988 |
30戸 |
12.6万 |
1,050万 |
| メゾンフィオーレ竜南 |
2001 |
36戸 |
28.4万 |
2,090万 |
| ライオンズマンション上足洗 |
1990 |
15戸 |
15.8万 |
1,690万 |
| サンコーポ第２竜南 |
1990 |
16戸 |
21.3万 |
1,880万 |
| D’グランセ上足洗 |
2004 |
20戸 |
34.8万 |
2,990万 |
| パーソンライフ北安東 |
1989 |
76戸 |
15.1万 |
1,450万 |
| チュリス北安東 |
1998 |
19戸 |
18.5万 |
1,460万 |
売買データ分析（39件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
10.5万 |
10.5万 |
9.9万 |
- |
10.0万 |
9.4万 |
5.3万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
10.6万 |
- |
- |
- |
7.6万 |
| 2LDK |
13.4万 |
- |
- |
17.0万 |
13.6万 |
10.3万 |
8.7万 |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
370万 |
5.85万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
300万 |
4.75万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
300万 |
6.49万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
400万 |
8.65万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
620万 |
9.8万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.59万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
620万 |
9.8万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
620万 |
9.8万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
580万 |
9.17万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
550万 |
8.7万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
680万 |
10.75万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.28万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
580万 |
9.17万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
798万 |
13.6万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
998万 |
17万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
580万 |
9.17万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
648万 |
10.24万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
698万 |
11.03万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
490万 |
10.6万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
580万 |
9.17万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
648万 |
11.15万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
798万 |
12.62万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
698万 |
12.01万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
580万 |
9.17万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
748万 |
11.83万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
350万 |
5.53万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
680万 |
10.75万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
598万 |
10.29万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
598万 |
10.19万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
698万 |
11.03万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
500万 |
7.91万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
698万 |
12.01万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
600万 |
10.22万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
748万 |
11.83万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
798万 |
12.62万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
898万 |
14.2万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.58万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.12万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。