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ライオンズマンション上足洗

静岡県静岡市葵区上足洗4丁目560-1 | 築36年 | 15戸

推定相場
ライオンズマンション上足洗
最新データ
2024年9月
売買17件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（15.8万円）を0.0%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）より44.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142016202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2024年は16.7万/㎡へ、10年間で31.6%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の143,333円から2019年には125,000円へ、12.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK
17件
1,914万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 1,914万 1,100万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-2階（16.8万円）と比べて3.1万円（+18.5%）高くなっています。
1-2階
16.8万/㎡
5件
3階以上
19.9万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区上足洗4丁目560-1
築年月1990年9月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数15戸
専有面積68.09m² ～ 115.69m²
分譲会社大京
施工会社木内建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
静岡市立竜南小学校
中学校
静岡市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション上足洗 1990 15戸 15.8万 1,690万
D’グランセ上足洗 2004 20戸 34.8万 2,990万
ファミールグラン上足洗一丁目 1999 16戸 - -
サーパス千代田 1996 29戸 20.1万 1,580万
サンガーデン西千代田 1997 16戸 20.5万 900万
サーパス竜南一丁目 2006 27戸 29.9万 2,080万
クオリティ緑町 1986 9戸 23.5万 1,580万
エステート千代田 1977 51戸 5.8万 370万
サーパス緑町 2009 73戸 38.5万 3,300万
サンコーポ竜南 1988 30戸 12.6万 1,050万
チサンマンション西千代田 1989 21戸 20.2万 1,250万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172020202220232024
3LDK 24.5万 20.4万 20.4万 21.3万 16.0万 13.6万 16.8万 16.7万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 105㎡〜 1,690万 15.75万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 105㎡〜 1,690万 15.75万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 100㎡〜 1,880万 18.72万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 105㎡〜 1,798万 16.75万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 110㎡〜 1,500万 13.62万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.16万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,100万 14.88万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 105㎡〜 1,798万 17.09万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.63万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 115㎡〜 2,680万 23.17万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 115㎡〜 2,680万 23.17万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.63万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 115㎡〜 2,680万 23.17万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.63万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 115㎡〜 2,680万 23.17万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 115㎡〜 2,680万 23.17万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 115㎡〜 2,980万 25.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額137,188円。
3LDK
137,188円
100,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
6件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年11月 中層 3LDK 105㎡〜 100,000円 932円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,542円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,542円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 105㎡〜 120,000円 1,118円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,542円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 105㎡〜 120,000円 1,118円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 105㎡〜 140,000円 1,304円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,542円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,542円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 105㎡〜 140,000円 1,304円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 105㎡〜 120,000円 1,118円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 105㎡〜 130,000円 1,211円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 105㎡〜 145,000円 1,351円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 115㎡〜 135,000円 1,160円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 105㎡〜 145,000円 1,351円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 105㎡〜 150,000円 1,398円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。