サーパス竜南一丁目

静岡県静岡市葵区竜南1丁目6-66 | 築20年 | 27戸

推定相場

サーパス竜南一丁目

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20142016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.5万/㎡から2024年は30万/㎡へ、10年間で5.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

2,090万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,090万	1,690万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-2階（26.9万円）と比べて2.0万円（+7.4%）高くなっています。

1-2階

26.9万/㎡

4件

3階以上

28.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区竜南1丁目6-66
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	65.94m² ～ 97.64m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

長沼駅

京王線 / 静岡鉄道静岡清水線

徒歩29分

学区情報

小学校

静岡市立竜南小学校

中学校

静岡市立観山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス竜南一丁目	2006	27戸	29.9万	2,080万
エステート千代田	1977	51戸	5.8万	370万
ヴェラハイツ千代田第２	1993	24戸	19.9万	1,140万
フジヤ竜南マンション	1992	39戸	33.2万	2,480万
サンコーポ竜南	1988	30戸	12.6万	1,050万
メゾンフィオーレ竜南	2001	36戸	28.4万	2,090万
ライオンズマンション上足洗	1990	15戸	15.8万	1,690万
D’グランセ上足洗	2004	20戸	34.8万	2,990万
サンコーポ第２竜南	1990	16戸	21.3万	1,880万
サーパス千代田	1996	29戸	20.1万	1,580万
サーパス千代田第３	2003	46戸	28.3万	2,700万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024
3LDK	28.5万	25.9万	28.9万	27.2万	28.5万	30.2万	26.8万	29.9万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.95万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.35万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.52万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.52万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,400万	30.71万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.44万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.46万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.52万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.38万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.07万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.48万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.33万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.02万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	25.91万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。