フジヤ竜南マンション
静岡県静岡市葵区竜南1丁目14-35 | 築34年 | 39戸
最新データ
2024年7月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均（20.3万円）を63.4%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）を16.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2024年は33.9万/㎡へ、11年間で60.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では48.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均2,180万円です。3LDKが最も高く平均2,180万円、2LDKは平均1,455万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,455万 |
1,395万 |
1,490万 |
| 3LDK |
3件 |
2,180万 |
1,480万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区竜南1丁目14-35 |
|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.04m² ～ 91.86m² |
|---|
| 分譲会社 | フジヤ |
|---|
| 施工会社 | 日成建設 |
|---|
| 管理会社 | メンテックカンザイ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フジヤ竜南マンション |
1992 |
39戸 |
33.2万 |
2,480万 |
| ヴェラハイツ千代田第２ |
1993 |
24戸 |
19.9万 |
1,140万 |
| エステート千代田 |
1977 |
51戸 |
5.8万 |
370万 |
| サーパス竜南一丁目 |
2006 |
27戸 |
29.9万 |
2,080万 |
| サンコーポ竜南 |
1988 |
30戸 |
12.6万 |
1,050万 |
| メゾンフィオーレ竜南 |
2001 |
36戸 |
28.4万 |
2,090万 |
| サンコーポ第２竜南 |
1990 |
16戸 |
21.3万 |
1,880万 |
| ウィスティリア千代田 |
2003 |
39戸 |
30.7万 |
2,780万 |
| サーパス千代田第３ |
2003 |
46戸 |
28.3万 |
2,700万 |
| ライオンズマンション上足洗 |
1990 |
15戸 |
15.8万 |
1,690万 |
| ライオンズマンション千代田第２ |
1994 |
31戸 |
24.6万 |
1,400万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
21.1万 |
- |
- |
33.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.2万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.54万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.16万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,395万 |
21.68万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,098万 |
22.84万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。