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ウィスティリア千代田

静岡県静岡市葵区千代田7丁目2-40 | 築23年 | 39戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2015201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.6万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、10年間で11.4%上昇しました(年平均+1.1%)。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
4件
2,080万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,080万 1,980万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階(26.8万円)と比べて3.6万円(+13.4%)高くなっています。
1-3階
26.8万/㎡
3件
4-7階
30.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区千代田7丁目2-40
築年月2003年11月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数39戸
専有面積75.12m² ~ 95.17m²
分譲会社フジ都市開発
施工会社木内建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
千代田7丁バス停駅
JR飯田線(豊橋~天竜峡)
徒歩6分
🚉
長沼駅
京王線 / 静岡鉄道静岡清水線
徒歩22分

学区情報

小学校
静岡市立千代田小学校
中学校
静岡市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィスティリア千代田 2003 39戸 30.7万 2,780万
ライオンズマンション千代田第2 1994 31戸 24.6万 1,400万
サンコーポ第2竜南 1990 16戸 21.3万 1,880万
サーパス千代田第3 2003 46戸 28.3万 2,700万
ライオンズマンション千代田 1991 36戸 22.3万 1,650万
メゾンフィオーレ竜南 2001 36戸 28.4万 2,090万
フジヤ竜南マンション 1992 39戸 33.2万 2,480万
ヴェラハイツ千代田第2 1993 24戸 19.9万 1,140万
エステート千代田 1977 51戸 5.8万 370万
サーパス竜南一丁目 2006 27戸 29.9万 2,080万
サンコーポ竜南 1988 30戸 12.6万 1,050万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201820202025
3LDK 27.6 26.4 30.2 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 中層 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.7万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.19万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.36万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.36万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,695円/㎡
2015年11月 中層 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,459円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。