パナハイツ沓谷
静岡県静岡市葵区沓谷6丁目17-1 | 築46年 | 20戸
最新データ
2023年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.1万円。周辺エリア平均（20.0万円）より54.4%低く、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）より68.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.7万/㎡から2023年は9.4万/㎡へ、7年間で46.8%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では37.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均719万円です。2LDKが最も高く平均789万円、3LDKは平均719万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
789万 |
680万 |
898万 |
| 3LDK |
6件 |
719万 |
598万 |
899万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区沓谷6丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.04m² ～ 65.52m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パナハイツ沓谷 |
1980 |
20戸 |
9.1万 |
598万 |
| ネオステージ沓谷 |
2001 |
30戸 |
30.9万 |
2,380万 |
| ダイアパレス静岡東千代田 |
1991 |
36戸 |
30.5万 |
1,849万 |
| グランフィール東静岡 |
2003 |
194戸 |
33.5万 |
2,580万 |
| グランフィール東静岡ガーデンコート |
2003 |
74戸 |
33.5万 |
2,580万 |
| プレミスト愛宕の杜 |
2019 |
60戸 |
50.6万 |
3,550万 |
| サーパス東静岡 |
2001 |
48戸 |
35.3万 |
2,580万 |
| ライオンズマンション千代田 |
1991 |
36戸 |
22.3万 |
1,650万 |
| グランフィール東静岡ウエストコート |
2002 |
92戸 |
35.2万 |
2,980万 |
| ヴェルエコール愛宕 |
2002 |
50戸 |
30.1万 |
3,780万 |
| グランデ川合 |
1997 |
47戸 |
19.0万 |
1,490万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
15.0万 |
12.9万 |
9.4万 |
| 2LDK |
- |
12.1万 |
16.9万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.93万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
598万 |
9.13万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
598万 |
9.13万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
798万 |
12.93万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
769万 |
12.86万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
899万 |
15.04万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
898万 |
16.94万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.11万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,098万 |
17.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。