ネオステージ沓谷
静岡県静岡市葵区沓谷6丁目12-3 | 築25年 | 30戸
最新データ
2024年7月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（20.0万円）を54.4%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）を7.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.4万/㎡から2024年は31.3万/㎡へ、9年間で10.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,697万 |
2,180万 |
3,350万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区沓谷6丁目12-3 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.05m² ～ 116.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
28.4万 |
26.6万 |
29.6万 |
27.5万 |
31.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.88万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
33.09万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.8万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
27.98万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,190万 |
29.95万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.82万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.65万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,680万 |
25.16万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.09万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,350万 |
31.45万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,190万 |
29.95万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,250万 |
27.91万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,250万 |
27.91万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,248万 |
29.12万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,300万 |
23.79万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.6万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
28.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。