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チュリス古庄

静岡県静岡市葵区古庄3丁目18-14 | 築47年 | 45戸

推定相場
チュリス古庄
最新データ
2023年9月
売買30件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（10.5万円）を51.1%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）より44.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.3万/㎡から2023年は17.4万/㎡へ、8年間で30.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2023年には75,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・13件）で、平均1,081万円です。2LDKが最も高く平均1,081万円、1LDKは平均850万円です。
1LDK
3件
850万
2LDK
13件
1,081万
3DK
4件
1,077万
3LDK
9件
982万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 850万 850万 850万
2LDK 13件 1,081万 900万 1,280万
3DK 4件 1,077万 850万 1,299万
3LDK 9件 982万 580万 1,199万

階数別の㎡単価

1-2階
18.3万/㎡
19件
3階以上
16.5万/㎡
11件

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区古庄3丁目18-14
築年月1979年3月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数45戸
専有面積17.60m² ～ 62.66m²
分譲会社住建不動産
管理会社メンテック管財
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
古庄駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩3分

学区情報

小学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
中学校
静岡市葵区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チュリス古庄 1979 45戸 15.8万 990万
チサンマンション古庄 1979 13戸 5.1万 460万
サーパス東静岡 2001 48戸 35.3万 2,580万
ウィスティリア古庄 1998 64戸 35.3万 2,490万
ネオステージ沓谷 2001 30戸 30.9万 2,380万
パナハイツ沓谷 1980 20戸 9.1万 598万
リエンブル東静岡 1998 29戸 30.5万 2,198万
エンブルシティ東静岡 2001 64戸 45.6万 3,190万
グランフィール東静岡 2003 194戸 33.5万 2,580万
グランフィール東静岡ガーデンコート 2003 74戸 33.5万 2,580万
アルビオガーデン東静岡 2019 54戸 73.7万 5,180万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120222023
2LDK 14.4万 14.4万 20.8万 19.2万 - - 17.7万 17.7万
3LDK - - 22.9万 - - 19.5万 18.9万 16.2万
3DK - 13.9万 - - 17.5万 17.5万 21.1万 -
1LDK - - - - - 15.5万 15.5万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,070万 17.37万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 60㎡〜 1,070万 17.37万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,070万 17.37万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.64万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,119万 18.17万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,199万 20.61万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 55㎡〜 980万 16.84万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.24万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 60㎡〜 990万 15.8万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.28万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.24万/㎡
2022年8月 低層 3DK 60㎡〜 1,299万 21.09万/㎡
2022年6月 中層 1LDK 50㎡〜 850万 15.47万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.24万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,119万 18.17万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.56万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,130万 19.42万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,199万 19.47万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 50㎡〜 850万 15.47万/㎡
2021年5月 高層 3DK 60㎡〜 1,080万 17.54万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 50㎡〜 850万 15.47万/㎡
2020年11月 高層 3DK 60㎡〜 1,080万 17.54万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.16万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 55㎡〜 580万 9.97万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 15㎡〜 630万 35.8万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.78万/㎡
2016年3月 中層 3DK 60㎡〜 850万 13.92万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 60㎡〜 900万 14.37万/㎡
2015年7月 高層 2LDK 60㎡〜 900万 14.37万/㎡
2015年11月 低層 2DK 60㎡〜 750万 12.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の89%）で、平均月額74,706円。
2DK
74,706円
70,000〜75,000円
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,365円/㎡
2023年1月 低層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,365円/㎡
2022年7月 低層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,365円/㎡
2022年1月 低層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,365円/㎡
2021年7月 低層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,365円/㎡
2020年6月 低層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,365円/㎡
2020年2月 低層 2LDK 60㎡〜 60,000円 974円/㎡
2020年1月 低層 3DK 60㎡〜 65,000円 1,055円/㎡
2020年12月 低層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,365円/㎡
2019年6月 低層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,365円/㎡
2019年12月 低層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,365円/㎡
2018年6月 低層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,365円/㎡
2018年12月 低層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,365円/㎡
2017年6月 低層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,365円/㎡
2017年12月 低層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,365円/㎡
2016年5月 低層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,365円/㎡
2016年12月 低層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,365円/㎡
2015年11月 低層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,365円/㎡
2014年9月 高層 2DK 50㎡〜 70,000円 1,274円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。