チュリス川合２
静岡県静岡市葵区川合3丁目12-12 | 築35年 | 21戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（19.8万円）を0.0%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）より30.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、11年間で32.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均1,293万円です。4LDKが最も高く平均1,349万円、3LDKは平均1,293万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
1,293万 |
899万 |
1,620万 |
| 4LDK |
2件 |
1,349万 |
1,200万 |
1,498万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区川合3丁目12-12 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.80m² ～ 94.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 住建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | メンテックカンザイ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
15.0万 |
18.5万 |
13.0万 |
- |
11.8万 |
21.0万 |
19.8万 |
19.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
12.7万 |
15.9万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,440万 |
19.79万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,440万 |
19.79万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,440万 |
19.79万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,440万 |
19.79万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,440万 |
19.79万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.02万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,620万 |
22.26万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,440万 |
19.79万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
899万 |
11.69万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
899万 |
11.81万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,498万 |
15.88万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,200万 |
12.73万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
998万 |
12.98万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.95万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.96万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.47万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.95万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。