キララシティコート
静岡県静岡市清水区港町2丁目1-1 | 築19年 | 77戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は26〜25.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均2,536万円です。4LDKが最も高く平均2,697万円、3LDKは平均2,536万円です。
3LDK
2,536万
16件
4LDK
2,697万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,536万 | 1,924万 | 3,287万 |
| 4LDK | 9件 | 2,697万 | 2,313万 | 3,247万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.0万円で、1-5階（24.0万円）と比べて2.0万円（+8.3%）高くなっています。
1-5階
6件
24万/㎡
6-10階
16件
25.4万/㎡
11-20階
4件
26万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区港町2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 76.30m² ～ 99.76m² |
| 分譲会社 | アイワ不動産 平和建設 |
| 施工会社 | 大成建設 鈴与建設 |
| 管理会社 | アイワマネージメント |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
新清水駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
清水小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キララシティコート | 2007 | 77戸 | 24.4万 | 2,200万 |
| 浪漫館 | 1996 | 99戸 | 41.7万 | 3,000万 |
| メゾングランツ清水万世町 | 2006 | 32戸 | 23.7万 | 1,680万 |
| アーバンシティ清水松原ウィンフォート | 2006 | 47戸 | 22.2万 | 1,690万 |
| ヴィラセイユー万世町 | 1997 | 21戸 | 16.9万 | 1,230万 |
| デュオ万世町アクアタワー | 2005 | 26戸 | 27.6万 | 2,700万 |
| サンミエール千歳 | 1986 | 96戸 | 12.5万 | 1,200万 |
| しみずサンパレス | 1974 | 84戸 | 16.7万 | 890万 |
| 新清水ハイツ | 1981 | 79戸 | 7.7万 | 580万 |
| エクセレント村松 | 1980 | 78戸 | 3.6万 | 230万 |
| エクセレント村松Ｂ | 1980 | 78戸 | 6.2万 | 378万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 73.03㎡ | 29.4万円 | 3LDK | - | 南 |
静岡市清水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,833円 | 1,322 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,449円 | 438 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,197円 | 352 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,144円 | 486 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,077円 | 296 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.9万 | - | 21.4万 | 27.6万 | 26.5万 | - | 25.5万 |
| 4LDK | 25.3万 | 26.3万 | 25.3万 | 24.9万 | - | - | 23.2万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.41万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.57万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,599万 | 28.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 23.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.68万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.53万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,000万 | 20.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.55万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 24.95万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 25.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。