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エクセレント村松Ｂ

静岡県静岡市清水区村松1丁目4-8 | 築46年 | 78戸

推定相場
エクセレント村松Ｂ
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.2万円。周辺エリア平均（4.9万円）を25.9%上回って、静岡市清水区全体の平均（22.5万円）より72.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の13.9万/㎡から2025年は6.2万/㎡へ、3年間で55.5%下落しています（年平均-18.5%）。直近3年では55.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の60%・3件）で、平均329万円です。2LDKが最も高く平均799万円、4DKは平均329万円です。
2LDK
2件
799万
4DK
3件
329万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 799万 799万 799万
4DK 3件 329万 280万 378万

階数別の㎡単価

1-2階
13.9万/㎡
2件
3階以上
5.3万/㎡
3件

物件概要

所在地静岡県静岡市清水区村松1丁目4-8
築年月1980年8月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数78戸
専有面積57.59m² ～ 66.55m²
分譲会社新日本建設
施工会社イハラ建成工業
管理会社同栄開発
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
新清水駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩29分
🚉
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩38分

学区情報

小学校
静岡市立清水不二見小学校
中学校
静岡市立清水第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセレント村松Ｂ 1980 78戸 6.2万 378万
エクセレント村松 1980 78戸 3.6万 230万
チュリス清水 1981 42戸 15.8万 1,098万
キララシティコート 2007 77戸 24.4万 2,200万
浪漫館 1996 99戸 41.7万 3,000万
グランサラ清水神田 2007 32戸 30.1万 2,280万
グランサラ清水神田弐番街 1990 12戸 20.1万 1,699万
サーパス清水神田町 2005 41戸 30.0万 2,300万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220242025
4DK - 4.8万 6.2万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 4DK 60㎡〜 378万 6.17万/㎡
2024年1月 高層 4DK 60㎡〜 280万 4.42万/㎡
2024年1月 高層 4DK 60㎡〜 330万 5.21万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 55㎡〜 799万 13.88万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 55㎡〜 799万 13.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 高層 4DK 60㎡〜 65,000円 1,026円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。