海老塚の不動産相場
浜松市中央区（静岡県）
静岡県浜松市中央区海老塚の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は13.8万円/㎡（成約86件）、土地の平均単価は10.5万円/坪（成約31件）、一戸建ての平均単価は19.7万円/㎡（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
静岡県浜松市中央区海老塚の不動産相場（150件）。マンション㎡単価13.8万円（前年比+0.5%）。土地㎡単価10.5万円（前年比-37.1%）。一戸建て㎡単価19.7万円（前年比-15.2%）。浜松市中央区は静岡県内11位の高価格帯。
前年比
+0.5%
5年変動
+9.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 旭町 | 78.5万 | +468.1% |
| 肴町 | 53.7万 | +288.5% |
| 鍛冶町 | 53.0万 | +283.8% |
| 板屋町 | 48.2万 | +249.0% |
| 田町 | 43.6万 | +215.3% |
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海老塚のマンション（9棟）
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。