ナイスアーバン入野壱番館（築32年・㎡単価18.5万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20242025

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・2件）で、平均847万円です。2SDKが最も高く平均1,148万円、2SLDKは平均847万円です。

2SDK

2件

1,148万

2SLDK

2件

847万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	1,148万	1,098万	1,198万
2SLDK	2件	847万	847万	847万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.5万円で、1-2階（17.6万円）と比べて3.9万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

17.6万/㎡

5件

3階以上

21.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区入野町9809-3
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	53.62m² ～ 68.21m²
分譲会社	日栄不動産
施工会社	中村建設
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

高塚駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩15分

学区情報

小学校

浜松市中央区小学校・中学校学区

中学校

浜松市立入野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン入野壱番館	1994	40戸	19.2万	1,098万
ナイスアーバン入野弐番館	1994	40戸	14.9万	980万
ナイスアーバン入野	1994	40戸	20.5万	1,098万
ナイスアーバン入野参番館	1995	30戸	24.7万	1,399万
ナイスサンソレイユ浜松入野	2002	43戸	18.6万	1,580万
メゾン・ド・スウベニール	1990	30戸	5.5万	99万
ブライトタウン高塚駅前	2020	69戸	52.5万	3,340万
サーパス佐鳴湖	2009	87戸	29.0万	2,880万
スカイパレス南平台Ａ棟	1992	28戸	12.7万	800万
スカイパレス南平台Ｂ棟	1992	6戸	15.1万	880万
バレンタインハウス	1997	8戸	181.3万	7,600万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

5件

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,269万	21.23万/㎡
2025年6月	低層	2SDK	50㎡〜	1,198万	22.35万/㎡
2025年4月	低層	2SDK	55㎡〜	1,098万	19.2万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	55㎡〜	1,299万	21.73万/㎡
2025年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,098万	19.2万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	900万	14.02万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	900万	13.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	低層	3LDK	55㎡〜	55,000円	920円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。