ウィスティリア沼津ザレジデンス

静岡県沼津市高沢町19-1 | 築16年 | 30戸

推定相場

ウィスティリア沼津ザレジデンス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の30.6万/㎡から2023年は41万/㎡へ、7年間で34.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均3,279万円です。3SLDKが最も高く平均3,370万円、3LDKは平均2,500万円です。

３ＬＤＫ

5件

3,279万

3LDK

3件

2,500万

3SLDK

3件

3,370万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	3,279万	2,827万	3,700万
3LDK	3件	2,500万	2,100万	3,160万
3SLDK	3件	3,370万	2,827万	3,701万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.3万円で、4-7階（30.6万円）と比べて8.7万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

30.6万/㎡

2件

8階以上

39.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市高沢町19-1
築年月	2010年2月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	67.41m² ～ 82.25m²
分譲会社	フジ都市開発
施工会社	木内建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩10分

学区情報

小学校

沼津市立開北小学校

中学校

沼津市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィスティリア沼津ザレジデンス	2010	30戸	41.2万	2,780万
マストスクエア沼津	2018	99戸	51.6万	3,850万
ヴィラクリスタル	1984	29戸	12.1万	350万
新宿パークハイツ	1988	19戸	13.5万	880万
高沢パークハウス	1981	71戸	13.3万	680万
ファインスクェア沼津駅前	2007	42戸	37.0万	1,980万
ヴァンヴェール新宿	1983	16戸	12.0万	650万
サンコーポ新宿	1980	21戸	13.6万	780万
メゾンフィオーレ新宿町	2001	36戸	31.4万	2,880万
パスコグランドマンション沼津	1980	52戸	9.9万	630万
パスコグランドマンション新沼津	1984	192戸	14.1万	1,180万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2022	2023
3LDK	30.6万	30.6万	-	-	41.2万
3SLDK	-	-	34.6万	40.8万	40.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.24万/㎡
2023年8月	10〜11階	3SLDK	75㎡〜	3,150万	40.75万/㎡
2022年11月	10〜11階	3SLDK	75㎡〜	3,150万	40.75万/㎡
2019年4月	10〜11階	3SLDK	80㎡〜	2,800万	34.59万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.56万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。