メゾングランツ沼津白銀
静岡県沼津市白銀町2-16 | 築20年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、12年間で45.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万
20152021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均2,446万円です。4LDKが最も高く平均3,237万円、3LDKは平均2,446万円です。
2LDK
2,487万
4件
3LDK
2,446万
16件
4LDK
3,237万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,487万 | 1,832万 | 2,980万 |
| 3LDK | 16件 | 2,446万 | 1,969万 | 2,956万 |
| 4LDK | 2件 | 3,237万 | 2,878万 | 3,595万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（28.5万円）と比べて3.0万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
6件
28.5万/㎡
4-7階
10件
26.3万/㎡
8階以上
6件
31.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市白銀町2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.95m² ～ 94.10m² |
| 分譲会社 | 静岡鉄道 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市立第一小学校
中学校
沼津市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾングランツ沼津白銀 | 2006 | 36戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| 白銀シティハイツ | 1985 | 50戸 | 10.1万 | 180万 |
| ダイアパレス西条 | 1989 | 29戸 | 16.9万 | 1,100万 |
| プレセリエ西条町 | 2002 | 16戸 | 26.4万 | 2,180万 |
| グランアネシス沼津 | 2018 | 42戸 | 47.6万 | 3,600万 |
| 沼津シティハイツ | 1979 | 25戸 | 7.2万 | 190万 |
| メゾンフィオーレ高沢 | 1999 | 130戸 | 26.5万 | 1,899万 |
| メゾン沼津高沢 | 1994 | 66戸 | 22.4万 | 1,950万 |
| メゾングランツ沼津 | 2002 | 66戸 | 27.3万 | 2,050万 |
| ベルメゾン沼津錦町 | 2000 | 34戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| シティパル末広 | 1987 | 17戸 | 13.2万 | 980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.0万 | - | - | - | - | - | - | 43.2万 |
| 3LDK | 26.9万 | 25.2万 | 24.6万 | 23.7万 | 26.9万 | 30.7万 | 27.3万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 26.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 23.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 23.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.21万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.15万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 29.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.56万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,830万 | 30.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 34.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.15万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額145,714円。
2LDK
138,000〜150,000円
145,714円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 147,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 147,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,861円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。