アーバンシティ沼津市場町
静岡県沼津市市場町2-16 | 築20年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142015201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、12年間で3.9%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,909万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,909万 | 2,009万 | 4,871万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（26.0万円）と比べて7.8万円（+30.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
26万/㎡
4-7階
6件
31.3万/㎡
8階以上
5件
33.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市市場町2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 79.54m² ～ 103.32m² |
| 分譲会社 | 地建 |
| 施工会社 | 渡工 オサヨシ |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市立第四小学校
中学校
沼津市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンシティ沼津市場町 | 2006 | 13戸 | 31.2万 | 2,480万 |
| プレステージ御成橋 | 2002 | 24戸 | 21.7万 | 1,650万 |
| ナティ沼津 | 1997 | 72戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| グランドール御幸町 | 2003 | 29戸 | 25.9万 | 1,999万 |
| サンジュネス沼津大手町 | 2000 | 29戸 | 26.0万 | 1,998万 |
| シャリエ沼津御成橋 | 2010 | 80戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| リブゼ沼津サンティール | 2008 | 28戸 | - | - |
| 大洋ミユキハイツ | 1986 | 12戸 | 10.9万 | 580万 |
| 沼津大手町ハイツ | 2003 | 46戸 | 27.8万 | 2,300万 |
| パティオ・モアマンション | 1979 | 39戸 | 8.9万 | 370万 |
| ファインスクェア沼津町方町 | 2008 | 31戸 | 31.0万 | 2,198万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.4万 | 34.2万 | 28.5万 | 27.0万 | 25.7万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.04万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.04万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 24.98万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.44万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,900万 | 28.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,800万 | 36.78万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.44万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,990万 | 38.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,200万 | 40.65万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.67万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,420万 | 30.43万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。