ウィスティリア大手町シティファースト

静岡県沼津市大手町3丁目3-9 | 築20年 | 66戸

推定相場

ウィスティリア大手町シティファースト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の36.7万/㎡から2020年は29.7万/㎡へ、3年間で19.1%下落しています（年平均-6.4%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・15件）で、平均3,294万円です。3LDKが最も高く平均3,898万円、２ＤＫは平均1,162万円です。

２ＬＤＫ

15件

3,437万

３ＬＤＫ

15件

3,294万

２ＤＫ

2件

1,162万

１ＬＤＫ

8件

2,338万

3LDK

5件

3,898万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	15件	3,437万	1,491万	6,110万
３ＬＤＫ	15件	3,294万	1,900万	4,774万
２ＤＫ	2件	1,162万	1,023万	1,300万
１ＬＤＫ	8件	2,338万	1,438万	3,759万
3LDK	5件	3,898万	3,180万	4,780万

物件概要

所在地	静岡県沼津市大手町3丁目3-9
築年月	2006年2月（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	66戸
専有面積	76.13m² ～ 95.68m²
分譲会社	フジ都市開発
施工会社	木内建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩4分

学区情報

小学校

沼津市立第一小学校

中学校

沼津市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィスティリア大手町シティファースト	2006	66戸	29.7万	2,680万
パティオ・モアマンション	1979	39戸	8.9万	370万
リブゼ沼津サンティール	2008	28戸	-	-
沼津大手町ハイツ	2003	46戸	27.8万	2,300万
エンブルベル沼津	2003	24戸	33.3万	2,600万
サンジュネス沼津大手町	2000	29戸	26.0万	1,998万
ウィスティリア三枚橋	2006	20戸	29.0万	2,400万
カネチパレス	1989	39戸	36.6万	1,500万
プレミスト沼津駅前	2009	47戸	35.6万	2,480万
アーバンシティ沼津市場町	2006	13戸	31.2万	2,480万
ナティ沼津	1997	72戸	27.8万	1,980万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020
3LDK	36.7万	35.5万	32.9万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	2,680万	29.71万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,150万	32.93万/㎡
2018年8月	10〜12階	4SLDK	90㎡〜	3,280万	36.36万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,520万	36.8万/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.72万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,150万	32.93万/㎡
2017年9月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。