トゥエルコート新富士

静岡県富士市蓼原868-1 | 築35年 | 29戸

推定相場

トゥエルコート新富士

売買㎡単価の推移

20万10万

20142017201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2022年は13.5万/㎡へ、8年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,149万円です。3SLDKが最も高く平均1,256万円、２ＤＫは平均213万円です。

２ＤＫ

2件

213万

3SLDK

2件

1,256万

3LDK

5件

1,149万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	213万	184万	241万
3SLDK	2件	1,256万	1,165万	1,346万
3LDK	5件	1,149万	1,026万	1,213万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.2万円で、1-3階（12.6万円）と比べて0.6万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

12.6万/㎡

2件

4-7階

13.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	静岡県富士市蓼原868-1
築年月	1991年11月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	70.49m² ～ 87.59m²
施工会社	平和建設
管理会社	東亜美装
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

富士駅

JR身延線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩22分

🚉

新富士駅

東海道新幹線 / JR根室本線(新得～釧路)

徒歩25分

学区情報

小学校

富士市小学校・中学校学区

中学校

富士市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トゥエルコート新富士	1991	29戸	13.5万	1,180万
ペガサス富士	1977	40戸	5.3万	210万
ペガサス富士マンション	1974	40戸	8.3万	318万
グランサラ塔の木	2002	52戸	16.4万	1,200万
ウィスティリア富士中央公園	2002	25戸	30.1万	2,190万
アイディーコート富士	2007	81戸	18.8万	1,290万
アーバンシティ富士永田町	2003	50戸	27.9万	1,950万
サーパス永田町	2005	39戸	24.0万	1,880万
ファインスクエア富士日乃出町	2016	33戸	34.9万	2,890万
プライムステージ日乃出	1997	25戸	5.3万	400万
サーパス永田青葉通り	2014	48戸	33.4万	2,490万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020	2022
3SLDK	-	12.6万	-	-	13.5万
3LDK	13.2万	-	12.9万	13.1万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,180万	13.48万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	969万	13.1万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	12.63万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	969万	13.1万/㎡
2017年8月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,100万	12.56万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.24万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。