神田川町の一戸建て相場
静岡県富士宮市神田川町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
神田川町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
3,587万円
うち土地分
3,114万円
うち建物分
473万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.5
平均価格
2,703
取引実績
12件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
8万
8万
'12'13'15'16'17'19'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
8,700円
990㎡〜
8.8
2022年第1四半期
1,500円
240㎡〜
6.3
2019年第2四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2017年第4四半期
6,000円
290㎡〜
20.7
2016年第1四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
2015年第4四半期
1,900円
135㎡〜
14.1
2015年第4四半期
4,200円
195㎡〜
21.5
2015年第2四半期
1,900円
130㎡〜
14.6
2013年第3四半期
2,200円
140㎡〜
15.7
2012年第2四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士宮市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-256人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,034 | - |
| 2016 | 134,176 | - |
| 2018 | 132,961 | -340 |
| 2020 | 131,223 | -468 |
| 2022 | 129,250 | -308 |
| 2023 | 128,169 | -244 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士宮市の一戸建てマップ
富士宮市内のエリアランキング
神田川町は富士宮市内50地区中5位（上位90%）。
単価11.5。
1つ上の西小泉町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）
神田川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士宮市神田川町１０番３外 | 5.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 富士宮 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）