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TOP›静岡県›駿東郡長泉町›下土狩›シャルマンコーポ鮎壺公園

シャルマンコーポ鮎壺公園

静岡県駿東郡長泉町下土狩1169-1 | 築28年 | 73戸

推定相場
シャルマンコーポ鮎壺公園
最新データ
2025年7月
売買53件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（41.0万円）より49.4%低く、駿東郡長泉町全体の平均（34.3万円）より39.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、11年間で6.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万
20162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,333〜118,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・31件）で、平均1,681万円です。3SLDKが最も高く平均2,565万円、4LDKは平均1,603万円です。
3LDK
31件
1,681万
3SLDK
2件
2,565万
4LDK
19件
1,603万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 31件 1,681万 1,190万 2,983万
3SLDK 2件 2,565万 1,580万 3,550万
4LDK 19件 1,603万 1,250万 1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.9万円で、1-5階（19.9万円）と比べて1.0万円（+5.0%）高くなっています。
1-5階
19.9万/㎡
29件
6-10階
20.9万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地静岡県駿東郡長泉町下土狩1169-1
築年月1998年3月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数73戸
専有面積70.23m² ～ 81.58m²
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
下土狩駅
JR御殿場線
徒歩5分

学区情報

小学校
駿東郡長泉町小学校・中学校学区
中学校
駿東郡長泉町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマンコーポ鮎壺公園 1998 73戸 20.7万 1,690万
長泉ロイヤルハイツ 1988 15戸 13.8万 850万
プリンスガーデン沼津 1999 84戸 27.9万 1,750万
エンブルリバーガーデン長泉 2015 50戸 34.9万 2,500万
アーバンシティ長泉下土狩 2009 48戸 27.8万 2,290万
シャリエ長泉サザンコート 2006 63戸 41.8万 2,840万
アルファステイツ長泉２ 2024 56戸 71.0万 4,700万
シャリエ長泉 2002 59戸 49.6万 3,580万
ダイアパレス竹原 1990 36戸 11.4万 780万
ディアドール長泉 2006 50戸 33.6万 2,250万
サンクレイドル長泉壱番館 2008 31戸 35.6万 2,430万

売買データ分析（53件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
4LDK 21.2万 18.8万 18.0万 17.8万 - - - 20.7万
3LDK 20.1万 16.1万 18.8万 19.0万 19.1万 21.5万 21.1万 -
3SLDK - 21.4万 - - 25.4万 - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,690万 20.73万/㎡
2023年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,570万 21.22万/㎡
2023年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,670万 22.57万/㎡
2023年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.6万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.49万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.65万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.35万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.44万/㎡
2021年10月 10〜11階 3SLDK 70㎡〜 1,880万 25.41万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.08万/㎡
2020年5月 4〜6階 4SLDK 80㎡〜 1,290万 15.82万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.75万/㎡
2020年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,250万 16.89万/㎡
2020年11月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.75万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.75万/㎡
2019年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,250万 16.89万/㎡
2019年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.8万/㎡
2019年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.25万/㎡
2019年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,490万 18.27万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.08万/㎡
2019年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.8万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.08万/㎡
2018年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,590万 19.5万/㎡
2018年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.15万/㎡
2018年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.6万/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,690万 20.72万/㎡
2018年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,490万 18.27万/㎡
2018年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,250万 15.33万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.07万/㎡
2018年10月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,580万 21.42万/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.83万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.14万/㎡
2017年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.6万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.14万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,700万 22.96万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,820万 24.6万/㎡
2016年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.83万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,700万 24.21万/㎡
2016年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.37万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.14万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.83万/㎡
2016年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,580万 21.06万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25万/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,470万 19.87万/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.93万/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,830万 26.06万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25万/㎡
2015年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,880万 23.06万/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,470万 20.93万/㎡
2015年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.37万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,445円。
3LDK
114,445円
88,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
29件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,594円/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,594円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,594円/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,594円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,643円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,594円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,643円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,594円/㎡
2020年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,338円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,643円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,594円/㎡
2020年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,189円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,643円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,594円/㎡
2019年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,333円/㎡
2019年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,466円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,800円 1,649円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,594円/㎡
2019年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,333円/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,594円/㎡
2018年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,333円/㎡
2018年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,466円/㎡
2018年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,599円/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,594円/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,466円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,729円/㎡
2017年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,599円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,729円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,729円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,554円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。