シャリエ長泉サザンコート

静岡県駿東郡長泉町下土狩470-1 | 築20年 | 63戸

推定相場

シャリエ長泉サザンコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.2万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、12年間で13.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均2,440万円です。4LDKが最も高く平均3,380万円、3LDKは平均2,440万円です。

3LDK

18件

2,440万

3SLDK

2件

2,785万

4LDK

3件

3,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,440万	1,899万	2,840万
3SLDK	2件	2,785万	2,780万	2,790万
4LDK	3件	3,380万	2,880万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.8万円で、1-3階（28.4万円）と比べて6.4万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

28.4万/㎡

8件

4-7階

35.7万/㎡

13件

8階以上

34.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	静岡県駿東郡長泉町下土狩470-1
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	63戸
専有面積	67.98m² ～ 98.12m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	東レ建設
管理会社	東洋コミュニティサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

下土狩駅

JR御殿場線

徒歩7分

🚉

三島駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線

徒歩12分

学区情報

小学校

駿東郡長泉町小学校・中学校学区

中学校

駿東郡長泉町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャリエ長泉サザンコート	2006	63戸	41.8万	2,840万
アルファステイツ長泉２	2024	56戸	71.0万	4,700万
シャリエ長泉	2002	59戸	49.6万	3,580万
エンゼルフォレシス三島西	2002	65戸	31.9万	2,190万
ポレスター長泉シティコート	2009	36戸	49.4万	3,980万
シャリエ長泉プレシャスコート	2008	60戸	37.9万	3,300万
エンブルエバー長泉	2013	52戸	43.7万	3,098万
シャリエ長泉サウスプレイス	2014	41戸	49.3万	3,640万
サンクレイドル長泉壱番館	2008	31戸	35.6万	2,430万
ディアドール長泉	2006	50戸	33.6万	2,250万
パストラルハイム三島弐番館	1989	22戸	19.1万	1,490万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	37.2万	36.0万	32.6万	24.9万	29.3万	32.1万	41.8万
4LDK	-	36.9万	32.4万	-	-	-	42.4万
3SLDK	-	35.1万	-	-	31.4万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,840万	41.78万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.38万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	70㎡〜	2,180万	29.88万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.07万/㎡
2020年9月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,780万	31.36万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.53万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.1万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.53万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,949万	25.17万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,240万	30.56万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.37万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,830万	37.49万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.61万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,798万	36.14万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,830万	35.58万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,340万	31.92万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,298万	29.68万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.53万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,730万	35.21万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,600万	35.19万/㎡
2017年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,790万	35.08万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.87万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,830万	37.49万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。