サンクレイドル長泉壱番館
静岡県駿東郡長泉町下土狩373-1 | 築18年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、12年間で8.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.4万円/㎡
レンジ
34.8〜57.9万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×1.091
補正係数 ×1.091
代表面積 80.83㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 40件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・10件）で、平均2,765万円です。4SLDKが最も高く平均3,214万円、3LDKは平均2,318万円です。
3LDK
2,318万
7件
4LDK
2,765万
10件
4SLDK
3,214万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,318万 | 1,880万 | 3,080万 |
| 4LDK | 10件 | 2,765万 | 2,330万 | 3,888万 |
| 4SLDK | 4件 | 3,214万 | 2,080万 | 3,927万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（28.1万円）と比べて3.5万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
13件
28.1万/㎡
4-7階
9件
31.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩373-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 66.61m² ～ 83.42m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 加和太建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
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徒歩14分
下土狩駅
JR御殿場線
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徒歩18分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
🚉
徒歩18分
三島広小路駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
駿東郡長泉町小学校・中学校学区
中学校
駿東郡長泉町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル長泉壱番館 | 2008 | 31戸 | 35.6万 | 2,430万 |
| エンブルエバー長泉 | 2013 | 52戸 | 43.7万 | 3,098万 |
| ディアドール長泉 | 2006 | 50戸 | 33.6万 | 2,250万 |
| シャリエ長泉プレシャスコート | 2008 | 60戸 | 37.9万 | 3,300万 |
| ポレスター長泉ピアコート | 2009 | 72戸 | 29.7万 | 2,500万 |
| シャリエ長泉サウスプレイス | 2014 | 41戸 | 49.3万 | 3,640万 |
| エンゼルハイム竹原 | 2000 | 60戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| エンゼルフォレシス三島西 | 2002 | 65戸 | 31.9万 | 2,190万 |
| メゾン竹原 | 1990 | 32戸 | 19.2万 | 1,580万 |
| アルファステイツ長泉２ | 2024 | 56戸 | 71.0万 | 4,700万 |
| シャルマンコーポ竹原 | 1999 | 99戸 | 34.1万 | 2,229万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,430万円 | 68.33㎡ | 35.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
駿東郡長泉町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,763円 | 289 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,511円 | 265 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,299円 | 63 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,375円 | 322 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,194円 | 198 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 26.4万 | 29.0万 | 35.6万 |
| 4LDK | 29.2万 | 29.4万 | - | - | - | 31.3万 | 30.9万 | - |
| 4SLDK | - | - | 26.9万 | 26.9万 | 26.9万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 35.57万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,549万 | 31.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,549万 | 31.54万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 23.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 30.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 28.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 28.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.77万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.77万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.65万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,340万 | 31.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.5万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,640万 | 31.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。