ポレスター長泉ピアコート

静岡県駿東郡長泉町竹原345-1 | 築17年 | 72戸

推定相場

ポレスター長泉ピアコート

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20112014201620212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年から2023年にかけて㎡単価は30.2〜29.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均2,505万円です。4LDKが最も高く平均3,028万円、2LDKは平均1,710万円です。

2LDK

8件

1,710万

3LDK

8件

2,505万

4LDK

4件

3,028万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,710万	1,260万	2,150万
3LDK	8件	2,505万	2,290万	2,900万
4LDK	4件	3,028万	2,870万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（25.4万円）と比べて5.9万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

25.4万/㎡

9件

4-7階

29.1万/㎡

8件

8階以上

31.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	静岡県駿東郡長泉町竹原345-1
築年月	2009年4月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	72戸
専有面積	71.47m² ～ 98.32m²
分譲会社	マリモ
施工会社	大旺建設
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

三島駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線

徒歩17分

学区情報

小学校

長泉町立南小学校

中学校

長泉町立長泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター長泉ピアコート	2009	72戸	29.7万	2,500万
シャリエ長泉サウスプレイス	2014	41戸	49.3万	3,640万
エンブルエバー長泉	2013	52戸	43.7万	3,098万
シャリエ長泉プレシャスコート	2008	60戸	37.9万	3,300万
エンゼルハイム竹原	2000	60戸	26.0万	1,980万
サンクレイドル長泉壱番館	2008	31戸	35.6万	2,430万
グリーンタウン伏見	2000	47戸	33.4万	2,800万
ディアドール長泉	2006	50戸	33.6万	2,250万
シャルマンコーポ竹原	1999	99戸	34.1万	2,229万
エンゼルフォレシス三島西	2002	65戸	31.9万	2,190万
竹原ハイツ	1974	32戸	17.5万	680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2021	2022	2023
3LDK	34.5万	28.3万	30.2万	-	27.7万	31.2万	-	29.7万
4LDK	31.8万	-	-	-	-	-	29.3万	-
2LDK	30.1万	27.7万	-	17.6万	21.5万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,500万	29.71万/㎡
2022年11月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	2,880万	29.3万/㎡
2021年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.69万/㎡
2021年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.66万/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,370万	28.16万/㎡
2017年8月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,598万	22.36万/㎡
2017年5月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,598万	22.36万/㎡
2017年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.21万/㎡
2017年12月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,448万	20.27万/㎡
2017年10月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,498万	20.97万/㎡
2016年9月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,260万	17.63万/㎡
2015年8月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,540万	30.19万/㎡
2014年1月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.71万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.29万/㎡
2013年6月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,150万	30.09万/㎡
2013年5月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	2,870万	29.2万/㎡
2013年3月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.38万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,900万	34.46万/㎡
2011年6月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.32万/㎡
2011年2月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	2,150万	30.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。