竹原の土地相場
静岡県駿東郡長泉町竹原 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県駿東郡長泉町竹原の土地相場は坪単価11万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
竹原の土地
43件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
389,734円/坪
推定総額
2,923万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が110,325円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価63万円で最も高く、ほぼ整形（30万円）と比べて108%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.7/坪
11.4/㎡
平均価格
4,320
取引実績
43件
平均面積
122坪
403㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万53万35万17万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2023年は坪39万円へ、15年間で+11.8%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
21,000円
544坪〜（1800㎡〜）
38.6/坪
2022年第4四半期
2,200円
47坪〜（155㎡〜）
46.9/坪
2022年第4四半期
4,400円
100坪〜（330㎡〜）
44.1/坪
2022年第2四半期
5,200円
118坪〜（390㎡〜）
44.1/坪
2022年第1四半期
11,000円
293坪〜（970㎡〜）
37.5/坪
2022年第1四半期
2,900円
97坪〜（320㎡〜）
30.0/坪
2021年第3四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2020年第4四半期
2,500円
56坪〜（185㎡〜）
44.7/坪
2020年第4四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2020年第3四半期
18,000円
575坪〜（1900㎡〜）
31.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡長泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,464 | - |
| 2016 | 43,000 | - |
| 2018 | 43,558 | +116 |
| 2020 | 43,601 | -45 |
| 2022 | 43,553 | +102 |
| 2023 | 43,528 | +71 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡長泉町の土地マップ
駿東郡長泉町内のエリアランキング
竹原は駿東郡長泉町内12地区中5位（上位58%）。
坪単価37.7/坪。
1つ上の納米里とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）