元長窪の土地相場
静岡県駿東郡長泉町元長窪 | 12件の成約データ
静岡県駿東郡長泉町元長窪の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
元長窪の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
40,678円/坪
推定総額
610万円
容積率単価
-
150坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
629
取引実績
12件
平均面積
169坪
558㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
201220162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪18万円から2024年は坪4万円へ、12年間で79.3%下落（年平均-6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
450円
121坪〜（400㎡〜）
3.7/坪
2023年第4四半期
320円
82坪〜（270㎡〜）
3.9/坪
2022年第2四半期
2,100円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8/坪
2022年第1四半期
110円
48坪〜（160㎡〜）
2.3/坪
2022年第1四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
620円
148坪〜（490㎡〜）
4.2/坪
2021年第1四半期
830円
227坪〜（750㎡〜）
3.7/坪
2021年第1四半期
620円
299坪〜（990㎡〜）
2.1/坪
2021年第1四半期
640円
333坪〜（1100㎡〜）
1.9/坪
2021年第1四半期
420円
212坪〜（700㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡長泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,464 | - |
| 2016 | 43,000 | - |
| 2018 | 43,558 | +116 |
| 2020 | 43,601 | -45 |
| 2022 | 43,553 | +102 |
| 2023 | 43,528 | +71 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡長泉町の土地マップ
駿東郡長泉町内のエリアランキング
元長窪は駿東郡長泉町内12地区中12位（上位0%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の東野とは178%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）