東野の土地相場
静岡県駿東郡長泉町東野 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,236円高くなります。
4〜6m
9件
24万/坪
6〜8m
13件
20万/坪
8m以上
12件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ台形（18万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ正方形
3件
26万/坪
長方形
4件
25万/坪
ほぼ長方形
11件
21万/坪
不整形
5件
20万/坪
ほぼ整形
5件
18万/坪
ほぼ台形
5件
18万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
30万/坪
南西
10件
20万/坪
西
5件
18万/坪
南東
3件
18万/坪
北東
6件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
平均価格
2,906
取引実績
34件
平均面積
240坪
794㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪12万円へ、17年間で17.6%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
970円
79坪〜（260㎡〜）
12.3/坪
2023年第1四半期
400円
191坪〜（630㎡〜）
2.1/坪
2022年第2四半期
3,900円
257坪〜（850㎡〜）
15.2/坪
2022年第1四半期
3,000円
287坪〜（950㎡〜）
10.4/坪
2020年第3四半期
510円
169坪〜（560㎡〜）
3.0/坪
2019年第2四半期
1,000円
209坪〜（690㎡〜）
4.8/坪
2019年第2四半期
1,900円
333坪〜（1100㎡〜）
5.7/坪
2017年第4四半期
2,100円
254坪〜（840㎡〜）
8.3/坪
2017年第2四半期
4,600円
275坪〜（910㎡〜）
16.7/坪
2017年第2四半期
6,800円
423坪〜（1400㎡〜）
16.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡長泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,464 | - |
| 2016 | 43,000 | - |
| 2018 | 43,558 | +116 |
| 2020 | 43,601 | -45 |
| 2022 | 43,553 | +102 |
| 2023 | 43,528 | +71 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡長泉町の土地マップ
駿東郡長泉町内のエリアランキング
東野は駿東郡長泉町内12地区中11位（上位8%）。
坪単価12.6/坪。
1つ上の上長窪とは50%の差。